Verstecktes Juwel an der Naherholungszone
- 8,5 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~222 m² Wohnfläche
- ~1.271 m² Grundstücksfläche
Etzgen, Mettauertal
Verstecktes Juwel an der Naherholungszone
Preis
1.590.000 CHF
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
8,5
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etage
3
Garagen
2
Parkplätze
4
Wohnfläche
~222 m²
Grundstücksfläche
~1.271 m²
Nutzfläche
~170 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
1969
Heizungsart
Heizkörper, Fußbodenheizung
Energieträger
Ölheizung, Fußbodenheizung
Etzgen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Mettauertal im Kanton Aargau, idyllisch direkt am Rhein gelegen. Die naturnahe Umgebung, abseits des Durchgangsverkehrs, bietet hohen Wohnkomfort und Lebensqualität. Trotz ländlicher Lage ist Etzgen gut erschlossen – mit Anbindungen nach Laufenburg, Koblenz und Brugg sowie ÖV-Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die Gemeinde zählt rund 2’000 Einwohner, Etzgen selbst einige Hundert. Der Steuerfuss liegt bei 109%. Familien profitieren von Tagesstrukturen im alten Gemeindehaus sowie einem dezentralen Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der Region. Für Freizeit und Erholung sorgen Spazier- und Velowege entlang des Rheins sowie Wanderungen in der umliegenden Juralandschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den Nachbardörfern vorhanden, grössere Städte wie Laufenburg oder Bad Säckingen bieten erweitertes Angebot.
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