Neubau trifft Kiezleben – Barrierefreier Erstbezug mit TG-Platz mitten im Helmholtzkiez

1.125.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~89 m² Wohnfläche

Beschreibung

Neubau trifft Kiezleben: Diese hochwertige Wohnung vereint modernes Design, einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage im Hofbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die zeitgemäßen Komfort in einer der gefragtesten Lagen Prenzlauer Bergs suchen. Wohnkomfort • Neubau-Erstbezug – alles frisch, modern und unbenutzt • Die Wohnung ist bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar • Großzügig geschnittene Zimmer • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 70.000 € Licht und Lebensqualität • Komfortabler Balkon mit Südausrichtung und ruhigem Blick in den Innenhof • Bodentiefe Fenster für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre • Abwechslungsreich gestalteter Innenhof mit Grünflächen, Spielbereichen und Sitzplätzen Interior Design • Moderne Architektur mit klaren Linien und zeitgemäßer Formsprache • Hochwertige Materialien und Ausstattung • Stilvolle Gestaltung des Gemeinschaftseigentums Sicherheit & Energieeffizienz • Errichtet nach BEG-Effizienzhaus-Standard 55 – niedriger Energiebedarf • Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zu allen relevanten Bereichen • Gesicherter Zugang zum Gebäude und zur Tiefgarage • Zeitgemäße Haustechnik

Ausstattung

BalkonGarage

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

+49 30 23599 980

Ihr:e Expert:in: Alexandra Neke

Engel & Völkers ID: W-046T11

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Willkommen im begehrten Helmholtzkiez im Herzen des Prenzlauer Bergs – einem der beliebtesten urbanen Wohnquartiere Berlins. Hier trifft lebendige Kiezkultur auf charmante Gründerzeitarchitektur und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Kleine Boutiquen, Cafés, Bars und individuelle Restaurants prägen das Straßenbild und schaffen eine lebenswerte Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Nachbarschaftsgefühl. Zentrum des Viertels ist der idyllische Helmholtzplatz, eine grüne Oase mit altem Ahorn- und Lindenbestand. Spiel- und Sportbereiche, schattige Sitzgelegenheiten und weitläufige Wiesen bieten Raum für Erholung und Begegnung – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien, mitten in der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die fußläufig erreichbare Station Prenzlauer Allee verbindet Sie schnell und bequem mit der Berliner City, während zahlreiche Tramlinien die nähere Umgebung optimal erschließen. Einkaufsmöglichkeiten, Bioläden, Feinkostgeschäfte sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass ein urbanes Wohnumfeld geboten wird, das keine Wünsche offenlässt.