Engel & Völkers
Aerial view of a single-story house with a red tile roof, green lawn, and mountain and lake views.

Geräumige Villa in ruhiger Lage mit Panoramablick auf die kleinen, umliegenden Seen

725.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~365 m² Gesamtfläche
  • ~1.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese wunderbare, freistehende Immobilie befindet sich in der ruhigen Hügellandschaft des Städtchens Galbiate. In dem Jahr 1998 fertiggestellt, besticht die Villa mit einer hochwertigen Ausstattung, einer vielseitigen Nutzung der Räumlichkeiten, einem schönen Blick sowie einer wunderschönen Privatsphäre. Die Entscheidung der derzeitigen Eigentümer, die Außenfassade im rustikalen Stil zu belassen, bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Außenbereich nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine gute Energieeffizienz-Klasse wird durch einen Erdgasheizkessel und einen Biomasse-Kamin gewährleistet, die Effizienz und Komfort vereinen. Ein ca. 1.200 Quadratmeter großer Privatgarten umgibt die Villa mit ruhigen Ecken und Natur, malerischen Ausblicken, eindrucksvollen Sonnenuntergängen und Sternenhimmeln. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem eleganten Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die den Blick auf die Seen von Annone und Pusiano und die grüne Umgebung einrahmen und viel natürliches Licht hereinlassen. Eine separate Wohnküche schliesst sich an. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zu dem weitläufigen Garten, sowie zwei Badezimmer, die jeweils ihre eigene Farbgebung und Persönlichkeit haben. Ein spektakulärer Dachbodenbereich mit Blick auf den Wohnbereich eignet sich als Lesesaal, privates Kino oder Entspannungsraum, während ein großer offener Raum unendliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Arbeitszimmer, Kreativstudio oder Raum für die Arbeit von zu Hause aus. Das Untergeschoss erweitert mit einem komfortablen Badezimmer/Waschküche, einem großen Open-Space-Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Garage für 2 bis 3 Autos sowie Motorrädern und Fahrrädern das Wohnraumangebot. Ein eigener Außenparkplatz rundet das interessante Angebot ab. Die Immobilie ist eine ideale Möglichkeit ein unabhängiges Zuhause fernab vom Lärm und inmitten der Schönheit der Natur zu bewohnen.
Ausstattung
KellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02ZJ1F

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    3

  • Gesamtfläche

    ~365 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.200 m²

  • Gartenfläche

    ~1.200 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Villa Vergano, Lombardei

Galbiate ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Lecco di Annone. Sie befindet sich am Ufer des Annone Sees und ist unter Naturliebhabern für ihre grüne Umgebung, die Rad- sowie Wanderwege beliebt. Dieses wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit lädt zu Erkundungen ein. Die Stadt Lecco mit ca. 12 km Entfernung in 14 Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 28 km Entfernung sind in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 54 km / ca. 57 Autominuten) und die schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km / 1 Std., 14 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden. Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein.

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