Engel & Völkers

Modernes Wohnen in Top-Lage: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirchen

649.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~81 m² Gesamtfläche
  • ~78 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung in Feldkirchen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie einem modernen und komfortablen Wohnambiente. Die durchdachte Zimmeraufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit fast 30 m² und offen gestalteter Küche fügt sich harmonisch zusammen und schafft ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräte ausgestattet. Zwei Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, als großes Homeoffice oder für eine Wohngemeinschaft. Zwei voll ausgestattete Bäder – eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Das großzügige Hauptbadezimmer überzeugt mit einem eleganten Doppelwaschbecken sowie einer besonders großzügigen Komfort-Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich befinden sich im Bad eine moderne Marken‑Waschmaschine sowie ein Marken‑Trockner, die den Alltag spürbar erleichtern. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses und bietet dadurch ein ruhiges und helles Wohnambiente. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gewährleistet bequemes und sicheres Parken. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung zudem mühelos erreichbar. Die Immobilie wird durch moderne Geothermie beheizt, was eine besonders nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung ermöglicht. Alle Räume wurden komplett neu in weiß gestrichen. Ausstattung im Überblick: • Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung mit durchdachtem Grundriss • Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Waschmaschine und -trockner • Einladender Balkon • Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und geräumiger Keller im Haus • Hochwertiges Parkett und Fließen in den Räumen
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGästetoilette
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Steven Klepke-Ryan

Engel & Völkers ID: W-047S0S

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~81 m²

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Nutzfläche

    ~3 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Feldkirchen, Bayern

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Feldkirchen bei München – ruhig, aber hervorragend angebunden. Der Feldkirchener Bahnhof ist in nur acht Gehminuten erreichbar; von dort gelangen Sie mit der direkten Zugverbindung in insgesamt rund 25 Minuten von der Wohnungstür bis zum Münchner Marienplatz. Für Messebesucher oder Berufspendler ist die Wohnung ebenfalls optimal geeignet – die ICM Messe liegt nur sieben Autominuten entfernt, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es unter 25 Minuten. Die Umgebung bietet alles, was das Leben angenehm macht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Feldkirchen verbindet die Vorzüge einer grünen, entspannten Umgebung mit der Nähe zur Münchner Innenstadt – perfekt für alle, die Ruhe schätzen, aber nicht auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten möchten.

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