Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Pool - familienfreundlich, energieeffizient

Diese elegant-modernisierte und energie-effiziente 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² besticht durch ihren hohen Freizeitwert, , privaten Gartenanteil und Balkon mit Poolblick. Ihre Ost-Süd-Ausrichtung sorgt mit viel Tageslicht für in angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Investoren. Das Raumangebot umfasst zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Morgenlicht. Elektrische Rollläden sorgen für Ruhe und Sicherheit. Von beiden Zimmern gelangt man direkt auf den charmanten Ost-Balkon mit Poolblick. Das modern gestaltete Tageslicht-Duschbad mit Walk-in- Dusche ist pflegeleicht, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Fliesen, Böden im Eichendesign und Fußbodenheizung in Wohn- Schlafzimmern und Flur sowie warme Details wie Holzpaneele in Küche und WC schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die neue Küche mit Poolblick ist mit Markengeräten und italienischem Marmorfliesenspiegel ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist durch große, moderne zweifach verglaste Fensterfronten sehr hell und freundlich. Von hier aus geht es direkt auf die ca. 10 m² Süd-Gartenterrasse, die durch Bepflanzung Privatsphäre für Entspannung, Mahlzeiten oder Spielen bietet. 2019 wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden und hohem Qualitätsanspruch energieeffizient modernisiert. Dämmung, Fenster, Terrassentüren, Heizungsrohre, Sanitäranlagen und Leitungen vollständig erneuer. Der Gemeinschaftspool und Außenbereich werden 2026 saniert, unter anderem mit neuen Fliesen, was den Freizeitwert weiter erhöht. Stauflächen bietet ein Kellerraum. Ausstattung: • Küche neu, keramischer Marmor-Design Fliesenspielgel, mit Marken-Einbaugeräten (Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank) verfügt über Deckenspots und Tageslichtfenster • Weiße Kassettentüren • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz 20.000 € Nebenkosten ca. 260 € monatlich, Hausgeld ca. 160 € monatlich zus. 153,56 für Sonderumlage Kanalsanierung) 573,60 €