Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Terrassen Wohnung in München-Johanneskirchen

Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Parteien. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet durch große Panorama-Fensterfronten, von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Terrasse. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet Die Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer ist wunderbar als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Das Badezimmer ist modern gestaltet und ist ebenfalls gut geschnitten und verfügt über eine großzügige Regendusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Dämmung, Heizungsrohre, Fenster, Bäder und Sanitäranlagen wurden im Rahmen einer Kernsanierung vollständig erneuert. Der Gemeinschaftspoolbereich, der dieses Jahr noch saniert und mit neuen Fliesen versehen wird, lädt zu entspannten Stunden im Sommer ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 86 m² • Zimmer: 3 Zimmer, ideal für Familien, Paare oder als Investment • Terrasse: ca. 10 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien • Lage: Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus • Zustand: Sehr gepflegt, 2025 Kernsaniert und gewartet • Küche: Hochwertige neue Küche • Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer, mit Blick auf den Pool • Fenster & Rolläden: Panorama-Fensterfronten sorgen für viel Licht • Badezimmer: Modernes Badezimmer , zusätzlich ein Gäste-WC • Gemeinschaftsbereich: Gemeinschaftspoolbereich • Tiefgaragenstellplatz 20.000 € Nebenkosten ca. 260 € monatlich, Hausgeld ca. 160 € monatlich Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 188, Fernwärme, Baujahr: 1981, Energieklasse: C