Haus-im-Haus-Maisonette über den Dächern von Unterbilk

Das ursprünglich im Jahr 1894 errichtete Gebäude wurde in den 50er-Jahren wiederaufgebaut und seit 2021 schrittweise umfassend saniert. Die angebotene Wohnung erstreckt sich als großzügige Maisonette über drei Ebenen – das 3. Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden. Das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 175 m², jeweils mit eigenem Badezimmer mit Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 29 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, ebenfalls mit eigenem Badezimmer mit Tageslicht. Neben einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt, verfügt die Wohnung auch über eine großzügige Dachterrasse mit schönem Blick über die Dächer von Unterbilk. Ein separater Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum und in einem benachbarten überdachten Innenhof besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für monatlich 95 € anzumieten. Der Innenhof wird zur Sicherheit über Nacht abgeschlossen, ist jedoch für Parkplatzmieter jederzeit zugänglich. Die Haustechnik sowie wesentliche Teile der Bausubstanz dieser Wohnung wurden im Jahr 2025 vollständig saniert bzw. modernisiert. So wurde z.B. neben der Basisanlage für Smart Home Systeme, auch eine Klimaanlage mit drei Innengeräten installiert, Wände wurden geglättet, gedämmt oder auch entfernt und teilweise wurden Fenster, Heizkörper und Sanitäreinrichtungen erneuert. Die Fertigstellung der Innenausstattung – insbesondere Böden und Wandgestaltung – obliegt nun dem neuen Eigentümer, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Objekt ist Teil einer neu begründeten, kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien und bietet damit eine ruhige, überschaubare und vor allem persönliche Wohnsituation. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit Platzbedarf, ebenso für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Durch die großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen bietet sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Atelier oder Gästebereich.