Engel & Völkers
Neu
Ornate living room with a red velvet sofa and chairs, a fireplace, and a crystal chandelier. The walls are decorated with paintings and patterned wallpaper.

Renovatieproject: Neoclassicistische herenwoning met XL-tuin

725.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~430 m² Gesamtfläche
  • ~345 m² Wohnfläche
  • ~444 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dit unieke stukje beschermd Mechels erfgoed maakt deel uit van twee neoclassicistische herenhuizen die samen een markant en harmonieus ensemble vormen aan het begin van de Colomastraat, in directe aansluiting op het gekende Kardinaal Mercierplein. Een iconisch stadsbeeld voor wie Mechelen binnenrijdt. De woningen werden opgetrokken in de tweede helft van de 19de eeuw naar een ontwerp van architect Louis De Vooght. Bij het betreden van de woning lijkt het alsof men een stap terug in de tijd zet. De indrukwekkende traphal, originele ornamenten, sierhaarden en andere authentieke elementen ademen geschiedenis en karakter, ze vormen een zeldzaam bewaard decor. De woning bevindt zich in volledig te renoveren staat en biedt een mooie kans om het pand opnieuw vorm te geven binnen een hedendaagse wooncontext. Dankzij de aanduiding als beschermd monument gelden erfgoedvrijstellingen en is er geen verplichting tot het behalen van een bepaald energielabel. Renovaties en aanpassingen gebeuren binnen het kader van het erfgoed, in overleg met de bevoegde erfgoeddienst. Tot slot beschikt de woning over een grote zuidwest tuin met extra bijgebouw (vroegere azijnfabriek). Vandaag is het bijgebouw ingericht als garage met atelier op de bovenverdieping, wat extra functionaliteit en potentieel toevoegt aan het geheel. Kortom, een uitzonderlijke eigendom met karakter en potentieel, klaar voor een nieuwe toekomst!
Ausstattung
GarageGartenGästetoilette
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Engel & Völkers Antwerpen-Zuid

Ihr:e Expert:in: Eline Urbain

Engel & Völkers ID: W-047W52

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~430 m²

  • Wohnfläche

    ~345 m²

  • Grundstücksfläche

    ~444 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1852

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Informationspflicht
  • Asbestzertifikat verfügbar

    Ja

  • Gebäudeüberschwemmungsrisiko

    B

  • Hochwasserrisiko

    B

  • Vorladung und Vollstreckungsanordnung

    Es wurden keine gerichtlichen oder verwaltungsrechtlichen Sanierungsmaßnahmen verhängt

  • Stadtplanungsziel

    Wohngebiet

  • Vorkaufsrecht in der Raumplanung

    Ja

  • Teilungsgenehmigung

    Ja

  • Stadtplanungsgenehmigung erteilt

    Ja

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