Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe dem Leon-Jessel-Platz

798.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~103 m² Gesamtfläche
~103 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet auf ca. 103 m² ein einmaliges Wohngefühl. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, die mit originalen Altbaudetails wie hohen Decken, Stuckverzierungen und originalem Dielenboden den Charme vergangener Zeiten bewahren und zugleich modernen Komfort bieten. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,52 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet und bietet so ausreichend Platz für Entspannung. Die kunstvollen Stuckverzierungen in der Wohnung unterstreichen das historische Ambiente und machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnraum, der Altbauflair und modernen Lebensgefühl perfekt miteinander vereint. Ausstattung: • Dielen- und Parkettboden • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche • LED-Spots im Flur • Balkon mit Nordostausrichtung • Stuckverzierungen • Deckenhöhe ca. 3,52 m • Großer Kellerraum • Fahrradkeller sowie Fahrradstellplätze im Hof

Ausstattung

BalkonKellerEinbauküche

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Jean-Marc Fenoglio

Engel & Völkers ID: W-02U35V

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint die zentrale Lage in der Stadt mit der ruhigen, grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von der Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, ebenso wie schöne Boutiquen und kleine, charmante Geschäfte. Auch das kulinarische Angebot mit gemütlichen Cafés und guten Restaurants lässt keine Wünsche offen. Der nahe zu dieser Eigentumswohnung gelegene Wochenmarkt am Hohenzollernplatz versorgt Sie mittwochs und samstags mit frischem Obst, Gemüse und saisonalen Bio-Produkten aus der Region. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, unmittelbar am verkehrsbefreiten Leon-Jessel-Platz mit seinem kultigen Pilzbrunnen, einer Eisdiele und mehreren Restaurants. Der charmante Ludwigkirchplatz, der weitläufige Volkspark Wilmersdorf oder der Preußenpark mit seiner bei Jung und Alt beliebten historischen Grünanlage sind ebenfalls nur einen kleinen Spaziergang von der hier vorgestellten entfernt und eignen sich für sportliche Outdoor-Aktivitäten oder Erholung im Grünen. Mit verschiedenen Bus- und U-Bahnlinien rund um den Hohenzollernplatz sind Sie hier sehr gut vernetzt und erreichen in wenigen Minuten sowohl den Kurfürstendamm als auch den Potsdamer Platz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Stadtautobahn ebenso wie die hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.