2-Zimmer-Wohnung – Saint-Germain-des-Prés / Saints-Pères

Paris VII – Saint-Germain-des-Prés / Saints-Pères An der Boulevard Saint-Germain, an der Kreuzung mit der Rue des Saints-Pères, in einer der emblematischsten Lagen des linken Seineufers, befindet sich diese 50,35 m² große Wohnung (Carrez-Gesetz) im fünften Stock eines renovierten Altbaus, erreichbar über das Treppenhaus. Sie verfügt über eine optimierte und ausgewogene Raumaufteilung: ein angenehmer Empfangsraum mit Blick auf den Boulevard, eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche mit Glaswand, ein komfortables, ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit WC. Als einzige Wohnung auf dem Treppenabsatz bietet diese Immobilie zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, sie mit der darunterliegenden Etage zusammenzulegen, um ein 100 m² großes Duplex zu schaffen. DPE: D (188) – GES: B (6) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 630–870 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 6 Losen Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Kosten: 2.000 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers