Panoramablick – Renovierte und gemütliche Wohnung mit Balkon an der Seine, Kirche von Auteuil, Paris

Engel & Völkers bietet Ihnen diese schlüsselfertige Dreizimmerwohnung, die 2019 vollständig renoviert wurde, mit schönen Ausstattungen, vielen maßgefertigten Einbauschränken und einem perfekt optimierten Grundriss. Sie befindet sich im 9. Stock einer gehobenen Wohnanlage und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Seine, was in Paris selten ist, ohne jegliches Gegenüber. Schon beim Betreten entdecken Sie einen nach Süden ausgerichteten Wohnbereich, der dank einer großen verglasten Tür, die auf einen durchgehenden Balkon führt, mit Licht durchflutet wird und eine echte Verlängerung des Wohnzimmers darstellt. Dieser Außenbereich, ideal, um einen Kaffee zu genießen oder die schönen Tage auszukosten, bietet eine der wenigen völlig freien Perspektiven des Viertels. Der massive Parkettboden und die maßgefertigten Einbauschränke verstärken die Eleganz und Funktionalität der Wohnung. Die halb offene, möblierte und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und vereint Design mit Praktikabilität. Der Schlafbereich umfasst zwei nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, die Ruhe und Kühle gewährleisten, jedes mit maßgefertigten Einbauschränken. Das Badezimmer, das dank eines Fensters natürlich beleuchtet ist, ist modern und funktional. Eine separate Toilette ergänzt das Ensemble. Ein Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die perfekt gepflegte Anlage bietet gehobene Dienstleistungen, darunter die Anwesenheit einer Hausmeisterin, die Sicherheit, Geselligkeit und Gelassenheit im Alltag garantiert. Die gepflegten Gemeinschaftsbereiche und die ruhige Umgebung verstärken die Lebensqualität, die dieses begehrte Gebäude bietet. Schließlich profitiert die Wohnung von einer privilegierten Lage im Herzen des Viertels Église d’Auteuil: eine Umgebung, die den Charme eines Dorflebens mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bietet, während sie ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden bleibt. Die Ufer der Seine, die umliegenden Parks und das Einkaufszentrum Beaugrenelle sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine ebenso praktische wie angenehme Lebensumgebung. Energieausweis: C (121) – Treibhausgasemissionen: C (21) Einschätzung der jährlichen Energiekosten (Mindest- bis Höchstbereich): 630 € – 920 € Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft von 430 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Durchschnittliche jährliche Kosten: 2.900 € Provision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr