Engel & Völkers
Neu
Bright dining room with white walls, wood floors, and large windows. A marble table with six chairs sits under a modern ceiling light. A kitchen area is visible in the background.

Eleganter Altbau am Arkonaplatz – Licht, Raum und Stil im Herzen Berlins

1.395.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~161 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt nur wenige Schritte vom beliebten Arkonaplatz entfernt. Sie überzeugt mit einer flexibel nutzbaren Raumaufteilung mit 3 bis 4 Schlafzimmern und eignet sich hervorragend für Familien oder die Kombination aus komfortablem Wohnen und konzentriertem Arbeiten. Wohnkomfort • Hervorragende Lage im beliebten Arkonakiez rund um den namensgebenden Platz mit Schulen, Spiel plätzen und Wochenmärkten in unmittelbarer Nähe • Hochwertige, modern ausgestattete Einbauküche aus Holz mit einer edlen, schwarzen Schieferplatte • Tagesbelichtetes Wannenbad • Weiteres tagesbelichtetes Bad mit Dusche • Pflegeleichter, stilvoller Fliesenboden in Küche und Bad • Stilvolle Einbauschränke mit durchdachtem Stauraumkonzept • Separater Hauswirtschaftsraum mit praktischen Anschlüssen • Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Repräsentatives und liebevoll erhaltenes Gemeinschaftseigentum • Gepflegter Innenhofgarten als grüne Ruheoase Licht und Lebensqualität • Lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen und idealer Sonnenausrichtung für ganztägige Helligkeit • Deckenhöhe ca. 3 m • Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster für gute Isolierung und angenehmes Wohnklima • Sonniger Balkon mit Südost-Ausrichtung und unverbaubarem Weitblick über den Arkonaplatz • Weiterer, ruhiger Balkon mit Nordwest-Ausrichtung und dem Blick zum ruhigen, im Innenhof gelegenen Gartenbereich mit alten Baumbeständen • Historischer Dielenboden aus Eiche
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Oleksandra Shrestkha

Engel & Völkers ID: W-02T1MP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~161 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    99.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Mitte, Berlin

Die Wohnlage in Berlin-Mitte erfreut sich großer Beliebtheit – sowohl bei Familien als auch in der Kreativszene. Zahlreiche Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung verleihen dem Kiez eine ruhige und zugleich urbane Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Charakteristisch für die Gegend sind charmante Orte wie der Arkonaplatz, der Zionskirchplatz und der Weinbergspark. Die Nachbarschaft verbindet urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre: Eine Vielzahl an Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien auf internationalem Niveau laden dazu ein, das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Kunst- und Kulturangebote prägen das Umfeld ebenso wie der nahegelegene Prenzlauer Berg, der für seine Vielfalt an Trends und kulturellen Einflüssen bekannt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Wochenmarkt auf dem Arkonaplatz, der jeden Freitag stattfindet, bietet eine große Auswahl an saisonalen Lebensmitteln aus der Region sowie liebevoll ausgewählten Kleinigkeiten. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zentrale Punkte wie der Hauptbahnhof oder der Bahnhof Zoologischer Garten in kürzester Zeit erreichbar.

Grundriss

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