Engel & Völkers
Bright, modern loft apartment with skylights, wood floors, and a red dining table. A piano and desk are on the left.

Hochwertiges Dachgeschoss mit Spa-Bereich im Prenzlauer Berg

1.499.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~191 m² Wohnfläche

Beschreibung

Objektinformationen Diese lichterfüllte, familienfreundliche 6-Zimmer-Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept, gemütliche Ausstattung und weitreichende Ausblicke zu einem besonderen Wohnerlebnis für die ganze Familie. Wohnkomfort • Dachgeschossneubau auf einem Altbau von 1923 • Ca. 191 m² Wohnfläche mit sechs geräumigen Zimmern • Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin • Hochwertige, offene Einbauküche von SieMatic mit Miele-Geräten, zwei Kühlschränken und Weinkühlschrank • Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich • Bad en Suite • Wellnessbereich mit Sauna, Rainshower und Whirlpool • Duschbad • Separate Ankleide • Drei weitere Zimmer • Separat zugänglicher Bereich mit Küchenzeile und Duschbad – ideal als Einliegerwohnung (für Gäste oder Au Pair) • Hochwertige Einbauschränke • Fußbodenheizung • Klimaanlage im Wohnbereich Sicherheit • Aufzug mit Zugangskontrolle • Separate Erschließbarkeit der Einliegerwohnung ermöglicht flexible Nutzung mit Privatsphäre Licht und Lebensqualität • Zahlreiche Oberlichter für maximale Belichtung • Elektrisch bedienbare Dachfenster mit innenliegenden Rollos (Cabriofenster) • Beleuchtungskonzept • Ruhige, grüne und gleichzeitig zentrale Lage • Solarpaneele auf dem Dach • Wasserentkalkungsanlage Interior Design • Geschmackvoll geplanter Grundriss mit klarer Trennung von Gemeinschaft und Rückzugsbereichen • Sichtmauerwerk im Wohnbereich als gestalterisches Highlight • Dielenboden • Erweiterung des Wohnbereiches durch problemlose Demontage eines Zimmers möglich
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheWhirlpoolSauna
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Sonja Zorembik

Engel & Völkers ID: W-02Z6H0

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~191 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1923

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    92.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Prenzlauer Berg gehört dank seiner lebendigen Symbiose aus städtischem und grünem Wohnumfeld zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere, schöne Altbauten und weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand prägen das familienfreundliche Erscheinungsbild. Die in nord-südlicher Richtung verlaufenden Lebensadern des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an Tramhaltestellen, S- und U-Bahn-Stationen sowie an das Fernstraßensystem. Bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts gehörte das Gebiet zwischen dem Arnimplatz und dem Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Heute ist die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie mit Kitas und Schulen besonders attraktiv. Eine Vielfalt an Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, gemütlichen Cafés und individuellen Boutiquen lädt zum Bummeln ein und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der 5 Gehminuten entfernte Humannplatz verfügt über einen einladenden Spielplatz für kleine und große Kinder. Sportbegeisterte Familien freuen sich über den Tesch-Sportplatz in der Dunckerstraße. Für einen spannenden und lehrreichen Ausflug bietet sich das Zeiss-Großplanetarium an. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale, familienfreundliche Lage machen den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Berlins.

Grundrisse (2)

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