Bauland mit herrlichem Seeblick

850.000 €

~17.824 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Gemeinde Porto Ceresio, einem reizvollen Ort zwischen dem Grün der Berge und dem Blau des Sees, bieten wir in privilegierter und strategischer Lage ein Grundstück mit einer Ausdehnung von 17.824 m² zum exklusiven Verkauf an, wovon 6.015 m² bebaubar sind, was einem Gesamtvolumen von 3.609 Kubikmetern entspricht, was 1.203 m² entspricht. Die Baumaßnahme dient der Vervollständigung der 1990 in der Nähe des Umwandlungsgebiets errichteten touristischen Wohnsiedlung. Das Bauland ist im TMP im Gebiet AT2 ausgewiesen, für das der Gebietsindex (mc/qm) 0,6 für die Nutzung "Touristenresidenz" beträgt. Das Planungsschema weist 11 Baugebiete aus. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen in Schutzgebieten mit besonderen Bestimmungen für "Seen" und "landschaftliche Schönheit". Dieses Grundstück stellt eine interessante Investition dar, sowohl wegen seiner günstigen Lage, die einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet, als auch wegen seiner vorteilhaften Entfernung zur italienisch-schweizerischen Grenze von Lavena Ponte Tresa und Porto Ceresio.

Ausstattung

Meer/SeeblickGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

Engel & Völkers ID: W-02UK77

Ort: Porto Ceresio, Lombardei

Porto Ceresio, eine malerische italienische Stadt am Luganer See, ursprünglich Ceresio-See genannt, ist der letzte Teil Italiens, der sich in Richtung Schweiz erstreckt, inmitten der lombardischen Seen. Hier erwartet Sie ein ruhiger und interessanter Aufenthalt. Porto Ceresio ist wie ein Wohnzimmer umgeben von Natur, ein ruhiger und familiärer Ort, ideal für Gastfreundschaft und Gastfreundschaft. Die Seepromenade, die zum Teil am Wasser hängt und von den Gärten und alten Häusern der Altstadt begrenzt wird, ermöglicht einen schönen Spaziergang von über 2 Kilometern, der von der Station und der Anlegestelle für die regulären Boote beginnt und über den Platz fast bis zur Schweizer Grenze führt. Die Plätze, die Gärten, die Geschäfte, die Sonnenschirme der Restaurants und Cafés laden Sie ein, eine entspannende Pause einzulegen und dann, mit Hilfe des Tourismusbüros, die vielen Möglichkeiten zu genießen. Porto Ceresio liegt zentral und strategisch günstig, um alle italienischen und schweizerischen Ferienorte der Seenregion zu erreichen. Von hier aus können Sie viele der wichtigsten Orte an den Seen von Lugano, Como und Maggiore bequem erreichen und in der Umgebung Museen, Kunststätten und Landschaften besuchen, vom Museum der Fossilien in Besano bis zur Villa Cicogna in Bisuschio, zum Butti-Museum in Viggiù, zum Sacro Monte in Varese. Die Gemeinde Porto Ceresio bietet alle wichtigen Dienstleistungen, Grund- und weiterführende Schule, Supermärkte, typische Restaurants, Geschäfte, den Bahnhof, der Varese und Mailand verbindet und schließlich eine Flotte von 13 Booten bietet die Möglichkeit, den See zu überqueren und die Resorts der Schweizer Küste zu erreichen.