Zwei Wohnungen mit Touristenlizenz in der Altstadt

Es werden zwei unabhängige Wohnungen mit touristischer Lizenz in der Carrer Cort Reial verkauft, einer der charmantesten Straßen der Altstadt von Girona. Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die Lage, Rentabilität und flexible Nutzung vereint. Das Gebäude verfügt über vier Etagen und zwei Nachbarn pro Etage, insgesamt acht Wohneinheiten. Diese beiden Immobilien befinden sich im selben Gebäude, genauer im zweiten Stock. Beim Ankommen findet man zunächst einen Treppenabsatz mit zwei Türen, je eine auf jeder Seite, die Zugang zu den beiden Wohnungen geben. Links befindet sich die erste Wohnung, ein offenes Studio von 25 m², vollständig renoviert. Gleich beim Eintritt liegt der Essbereich mit offener Küche und einem Balkon, der den ganzen Tag über natürliches Licht bietet. Weiter hinten befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelbett und einem Sofa, die maximalen Komfort gewährleisten. Gegenüber dem Bett liegt ein voll ausgestattetes Bad mit Duschwanne. Zurück auf dem Treppenabsatz befindet sich rechts die zweite Wohnung, ein 35 m² großes Apartment im Originalzustand, derzeit für 1.250 €/Monat mit befristetem Vertrag vermietet. Beim Eintritt gelangt man in den Wohnbereich mit Sofa und Esstisch, der zugleich als Verteiler dient und Zugang zu einem Einzelzimmer, der Küche und einer Suite bietet. In letzterer gibt es ein Doppelbett, ein voll ausgestattetes Bad mit Duschwanne sowie einen kleinen Zugang nach außen – ein seltener Mehrwert bei dieser Art von Immobilien im historischen Zentrum. Das Gebäude hat die ITE vor etwa 6–7 Jahren bestanden und verfügt aufgrund der geringen Größe des Gemeinschaftstreppenhauses über keinen Aufzug. Es handelt sich um eine Immobilie mit einer am Markt sehr seltenen Kombination: zwei Vermögenswerte in einem einzigen Gebäude, mit touristischer Lizenz; einer davon erzielt ab dem ersten Tag Erträge, der andere ist vollständig renoviert und sofort zur Nutzung bereit. Die Lage im Herzen der Altstadt sichert eine konstante Nachfrage sowohl im Tourismus als auch bei befristeten Vermietungen, was dieses Angebot zu einer soliden Option für Investoren macht, die Stabilität, Rendite und Wertsteigerungspotenzial in einer der ikonischsten und zugleich begrenztesten Lagen Gironas suchen.