Ankommen & Wohlfühlen – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in ruhiger Lage von Bissendorf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger, zurückversetzter Lage im beliebten Wedemarker Ortsteil Bissendorf und verbindet angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977 präsentiert sich optisch in einem äußerst gepflegten Zustand und umfasst lediglich neun Wohneinheiten im Haus, was ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld schafft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche einen durchdachten, hellen Grundriss. Der zentrale Eingangsbereich erschließt alle Räume und vermittelt bereits beim Eintreten ein großzügiges Raumgefühl. Der mit viel Tageslicht versorgte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur südlich ausgerichteten Loggia – ein geschützter Ort für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und dadurch vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet eine gute Basis für die individuelle Gestaltung, eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Das Tageslichtbad stammt in seiner Ausstattung noch aus dem Baujahr, doch bietet eine ideale Größe, um die eigenen Modernisierungsideen umzusetzen. Hier findet sich ausreichend Platz für eine große Dusche oder Badewanne, einen modernen Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie eine Waschmaschine (Anschluss bereits vorhanden). Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und teilweise saniert. Neue zweifach verglaste Fenster, moderne Bodenbeläge aus Laminat und naturfarbenen Fliesen, sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ca. 2019 erneuert wurde. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instandgehalten, unter anderem durch teilweise bereits erfolgte Fassadendämmung und -anstrich, die Erneuerung der Balkonabdichtung mit neuem Belag sowie den Austausch der Haustür und der Treppenhausfenster. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Nutzflächen im Untergeschoss sowie ein zugeordneter Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine individuelle Besichtigung, damit Sie sich persönlich von der Qualität, der Helligkeit und dem angenehmen Wohnambiente dieser Immobilie überzeugen können. Ideal geeignet ist dieses Angebot für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte Wohnung mit guter Anbindung suchen. Sprechen Sie uns gerne an!