Engel & Völkers
View from a rooftop garden with green plants, a metal railing, and a forest leading to a river under a cloudy sky.

Exklusive Wohnung mit Elbe Panoramablick

3.450.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~230 m² Wohnfläche
  • ~41 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses exklusive Projekt wurde im Jahr 2017 auf einem ca. 4.334 qm großen Hanggrundstück realisiert, das Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht garantiert. Die durchdachte Lage schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und modernem Wohnen. Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie eröffnet sich ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück bildet und durch bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Blick in die Weite bis hin zur Elbe freigibt. Das lichtdurchflutete Ambiente vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 41 qm große Terrasse, die sich über die gesamte südliche Fassadenseite erstreckt. Hier genießen Sie faszinierende Blickachsen über die Elbe bis ins malerische Alte Land sowie auf die umliegenden parkähnlichen Grundstücke – ein Ort der Ruhe und Inspiration, perfekt zum Entspannen und Genießen. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche, ausgestattet mit modernster Technik, fügt sich nahtlos in das elegante Ambiente ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zwei Kaminen besticht durch seine beeindruckenden Fensterflächen und die fantastischen Blickachsen, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses En-suite-Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche. Ein maßgefertigter Einbauschrank, der sich über die gesamte Wand zwischen Schlaf- und Badezimmer erstreckt, sorgt für stilvolle Ordnung. Bodentiefe Fenster lassen auch hier viel Licht herein und bieten einen beeindruckenden Ausblick. Zwei weitere, harmonisch ineinander übergehende Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – und verfügen ebenfalls über ein eigenes En-suite-Duschbad sowie einen traumhaften Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, dank eines Aufzugs, der Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt in Ihre private Oase bringt. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel über einen Autolift in der Tiefgarage. Dieses exklusive Domizil verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Technik und einer unvergleichlichen Lage – ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden.
Ausstattung
GarageTerrasse
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Ihr:e Expert:in: Stefanie Odia

Engel & Völkers ID: W-02ZIEA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~230 m²

  • Terrassenfläche

    ~41 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    32.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Blankenese, Hamburg

Die Straße zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im westlich gelegenen Hamburger Elbvorort Blankenese, einem der traditionsreichsten und exklusivsten Stadtteile der Hansestadt. Das Straßenbild ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und stilvollen Villen auf weitläufigen Grundstücken, eingebettet in eine grüne und gewachsene Umgebung mit altem Baumbestand. Diese ruhige und hochwertige Wohngegend bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Waldpark Falkenstein zu Spaziergängen, Laufrunden oder Fahrradtouren inmitten der Natur ein. Auch das Elbufer mit seinen idyllischen Stränden und dem beeindruckenden Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe ist schnell erreichbar. Das nahe Zentrum von Blankenese überzeugt mit einer charmanten Mischung aus kleinen Geschäften, Boutiquen, Wochenmärkten, Cafés und Restaurants. Die Nahversorgung ist hier hervorragend. Darüber hinaus stehen zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Blankeneser Bahnhofstraße sowie das bekannte Treppenviertel vereinen hanseatische Tradition mit lebendigem Flair. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch angesehene private Bildungseinrichtungen. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar oder bequem per S-Bahn vom nahegelegenen Bahnhof Blankenese. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt das Mobilitätsangebot und sorgt für eine flexible Anbindung innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.

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