Exklusive Wohnung mit Elbe Panoramablick
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~230 m² Wohnfläche
- ~41 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Hamburg MMC
Ihr:e Expert:in: Stefanie Odia
Engel & Völkers ID: W-02ZIEA
Blankenese, Hamburg
Exklusive Wohnung mit Elbe Panoramablick
Preis
3.450.000 €
Ihr:e Expert:in: Stefanie Odia
Engel & Völkers ID: W-02ZIEA
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen
2
Wohnfläche
~230 m²
Terrassenfläche
~41 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
32.5 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung, Fußbodenheizung
Die Straße zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im westlich gelegenen Hamburger Elbvorort Blankenese, einem der traditionsreichsten und exklusivsten Stadtteile der Hansestadt. Das Straßenbild ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und stilvollen Villen auf weitläufigen Grundstücken, eingebettet in eine grüne und gewachsene Umgebung mit altem Baumbestand. Diese ruhige und hochwertige Wohngegend bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Waldpark Falkenstein zu Spaziergängen, Laufrunden oder Fahrradtouren inmitten der Natur ein. Auch das Elbufer mit seinen idyllischen Stränden und dem beeindruckenden Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe ist schnell erreichbar. Das nahe Zentrum von Blankenese überzeugt mit einer charmanten Mischung aus kleinen Geschäften, Boutiquen, Wochenmärkten, Cafés und Restaurants. Die Nahversorgung ist hier hervorragend. Darüber hinaus stehen zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Blankeneser Bahnhofstraße sowie das bekannte Treppenviertel vereinen hanseatische Tradition mit lebendigem Flair. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch angesehene private Bildungseinrichtungen. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar oder bequem per S-Bahn vom nahegelegenen Bahnhof Blankenese. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt das Mobilitätsangebot und sorgt für eine flexible Anbindung innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.
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