8. Arrondissement von Paris | Les Jardins de Friedland | Ruheoase | Zwei-Zimmer-Wohnung | Komplett renoviert

Paris 75008 – Champs-Élysées / Roule Die Wohnungen des Programms „Les Jardins de Friedland“ befinden sich in der sehr gefragten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe zur Avenue des Champs-Élysées. Ein wahres grünes Juwel, dank seines großen, mit Rasenflächen und Bäumen ausgestatteten Parks. Ein privater und außergewöhnlicher Lebensraum, ein sicherer Rückzugsort mit Hausmeisterin, geschützt vor dem städtischen Trubel. Die Agentur Engel & Völkers bietet Ihnen eine komplett renovierte und klimatisierte Wohnung an, ein Zweizimmer-Apartment von 30 m², gelegen im 3. Stock eines alten, gehobenen Gebäudes, dessen Gemeinschaftsbereiche 2024-2025 vollständig renoviert werden. Derzeit in vollständiger Renovierung, mit der Möglichkeit einer individuellen Gestaltung, ist die Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen sowie maßgefertigten Einbauschränken versehen. Sehr schöne Luxusausstattung, ideal als Zweitwohnsitz oder Investition. Seltenes Produkt in diesem Bereich. Weitere Apartments, von 2 bis 5 Zimmern, werden ebenfalls in diesem Programm zum Verkauf angeboten. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten. Durchschnittliche vierteljährliche Nebenkosten: 640 €. Laufendes Verfahren: nein. Energieausweis: C (151 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen: A (4 kg CO₂/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten: 520 € bis 740 €. Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr