Verkauft

Doppelhaushälfte in schönem Wohngebiet!

Preis auf Anfrage
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~124 m² Wohnfläche
  • ~300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese 1993/1994 erbaute Immobilie kann ohne jegliche Renovierung bezogen werden. Die Eigentümer bewohnen das Haus noch selbst. Der Auszug findet Anfang 2027 statt. Bis dahin kann ein Mietvertrag geschlossen werden, oder eine anderweitige Einigung gefunden werden. Das Haus hat eine klassische Aufteilung und ist bestens für eine junge Familie geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich: - Diele - Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum /Hausanschlussraum - Abstellraum - Gäste-WC Im Obergeschoss befinden sich: - Drei Zimmer - Zwei Badezimmer, davon eines en suite - Balkon Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und weitere Außenstellplätze. Im Garten stehen zwei Geräteschuppen für die Unterbringung von Rasenmäher, Gartenmöbel etc. zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Zudem wurde 2021 ein wertiger Kaminofen installiert, der gerade in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wärme sorgt. Gerne können Sie diese top gepflegte Immobilie nach Absprache mit unserem Team besichtigen.
Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Ihr:e Expert:in: Jörg Roth

Engel & Völkers ID: W-04723K

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~124 m²

  • Grundstücksfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    174.92 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Rodenbach, Rheinland-Pfalz

Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Zone. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gesamte Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Zur A6 sind es mit dem PKW weniger als 5 Minuten. Rodenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Rodenbach liegt neun Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern. Innerhalb der Gemeindegemarkung geht der Landstuhler Bruch in das Nordpfälzer Bergland über. Zu Rodenbach gehören zusätzlich die Wohnplätze Am Tränkwald, Berghof, Forsthaus Rodenbach, Mückenhof und Wasserhaus. Südlich des Siedlungsgebiets erstreckt sich der Reichswald. Mitten durch die Gemeinde fließt außerdem die Mooslauter, die dort von rechts den Rodenbach aufnimmt.

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