Projektierung eines Neubaus auf einem ideellen Grundstücksanteil - Verwirklichung eines Wohntraums

850.000 €

~500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das hier angebotene Projekt bietet Ihnen ein Wohnungseigentum mit Grundstücksanteil und Garten. Verkauft wird ein Miteigentumsanteil an einem der schönsten Grundstücke/Gärten von Westend. Sie sind der Bauherr eines einstöckigen, bei Bedarf voll unterkellertem Hauses, welches an die Bestandsimmobilie aus den 60ern angebaut wird. Die Pläne des Architekten bieten Ihnen variable Möglichkeiten der Bebauung, Keller, Erdgeschoss, Ober-und Dachgeschoss. Baupläne und eine Genehmigungsplanung liegen vor und sind im Kaufpreis enthalten. Eigene Wünsche wie etwa ein Lift vom EG in das OG sind selbstverständlich realisierbar. Die zukünftige Wohnfläche wird mit ca. 190 qm angeboten. Die konkreten Abmessungen des möglichen Sondereigentums am Grundstück und der Gemeinschaftsanteil sind noch zu definieren und bei Interesse mit den bisherigen Alleineigentümern zu diskutieren. Der Bodenrichtwert 2025 beträgt 1700 €.

Ausstattung

Grüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Ihr:e Expert:in: Evamaria Jyss-Scharlach

Engel & Völkers ID: W-030UJ6

Ort: Westend, Berlin

Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich Westend den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirkes mit individueller Villenarchitektur bis heute bewahrt. Bedingt durch den direkten Anschluss an den Grunewald zählt die Kranzallee zu den exklusivsten Adressen. Alter Baumbestand säumt die Straße, die vorwiegend mit Villen und Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Umfeld ist sehr ruhig, dennoch gelangen Sie mit dem Bus und der S-Bahn schnell in die Berliner City-West. Mit dem Auto haben Sie einen guten und naheliegenden Anschluss an die Berliner Stadtautobahn und über die A115 an den BER. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt sowie Ärzte, Schulen, Kitas finden sich in unmittelbarer Umgebung. Sowohl eine Internationale Schule als auch Grund- und Oberschulen stehen Ihren Kindern zur Verfügung.