Charmant mit Potenzial Kleines Juwel in einer begehrten Lage Münchens

Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf knapp 33 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21 m², das durch hochwertiges Echtholzparkett und große Fenster besticht – ideal für gemütliche Wohn- und Schlafbereiche. Der geräumige Eingangsbereich mit ca. 5 m² schafft ein angenehmes Entrée, bietet zusätzlichen Stauraum und kann flexibel auch als kleines Arbeitszimmer genutzt werden. Küche und Badezimmer bieten die ideale Grundlage, um nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Der eigene Parkplatz rundet das Angebot ab – eine echte Rarität in dieser begehrten Lage. Highlights: • ca. 33 m² Wohnfläche • Eigener Parkplatz • Großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Echtholzparkett (ca. 21 m²) • Geräumiger Flur (ca. 5 m²) • Aufzug im Haus • Toplage in der Au – urban, charmant und zentrumsnah Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 134, Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Energieklasse: E