City-Apartment in der Maxvorstadt – kompakt, stilvoll und sofort bezugsbereit

290.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~21 m² Wohnfläche
  • ~3 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Maxvorstadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine funktionale Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Der Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Raumwirkung und ermöglicht durch den gut nutzbaren Grundriss eine flexible Gestaltung von Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Der pflegeleichte Bodenbelag in warmer Ziegeloptik sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Einbauküche fügt sich effizient in den Wohnraum ein und bietet mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Rückgebäude und bietet dadurch eine angenehme Wohnruhe trotz zentraler Innenstadtlage. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos gestaltet mit hellen Wandfliesen und dunklem Bodenbelag. Ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und WC erfüllt es alle Anforderungen an ein funktionales Stadtapartment. Ausstattungsmerkmale • Praktisch geschnittenes 1-Zimmer-Apartment • Heller Wohn- und Schlafbereich mit Essplatzmöglichkeit • Funktionale Einbauküche mit Stauraum und Elektrogeräten • Zeitloses Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche • kleine Terrasse mit Südausrichtung • Gartenmitbenutzung inmitten der Maxvorstadt • Ruhige Lage im Rückgebäude
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Kai Hartmann-Dreher

Engel & Völkers ID: W-046O7Y

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~21 m²

  • Terrassenfläche

    ~3 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    195 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Maxvorstadt, München

Das exklusiv von uns angebotene Apartment befindet sich in der begehrten Münchner Maxvorstadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage unmittelbar nördlich der Altstadt verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Architektur, kultureller Vielfalt und modernem Stadtleben. Der Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ebenso prägt die nahegelegene Ludwigstraße mit ihren repräsentativen Gebäuden, der Ludwig-Maximilians-Universität sowie zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten das attraktive Stadtbild. Die Maxvorstadt gilt als kulturelles Zentrum Münchens. Renommierte Museen wie die Pinakotheken oder das Lenbachhaus, zahlreiche Galerien, Theater sowie eine vielfältige Gastronomie- und Cafészene verleihen dem Viertel eine besondere Lebendigkeit und machen es zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Universität“ (U3 und U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ergänzend sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Über den Mittleren Ring besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn A9 und zum Münchner Umland.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern