City-Apartment in der Maxvorstadt – kompakt, stilvoll und sofort bezugsbereit
Beschreibung

Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Kai Hartmann-Dreher
Engel & Völkers ID: W-046O7Y
Maxvorstadt, München
City-Apartment in der Maxvorstadt – kompakt, stilvoll und sofort bezugsbereit
Preis
290.000 €

Ihr:e Expert:in: Kai Hartmann-Dreher
Engel & Völkers ID: W-046O7Y
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
3
Wohnfläche
~21 m²
Terrassenfläche
~3 m²
Bodenbelag
Steinfußboden, Fliesen
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
195 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Das exklusiv von uns angebotene Apartment befindet sich in der begehrten Münchner Maxvorstadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage unmittelbar nördlich der Altstadt verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Architektur, kultureller Vielfalt und modernem Stadtleben. Der Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ebenso prägt die nahegelegene Ludwigstraße mit ihren repräsentativen Gebäuden, der Ludwig-Maximilians-Universität sowie zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten das attraktive Stadtbild. Die Maxvorstadt gilt als kulturelles Zentrum Münchens. Renommierte Museen wie die Pinakotheken oder das Lenbachhaus, zahlreiche Galerien, Theater sowie eine vielfältige Gastronomie- und Cafészene verleihen dem Viertel eine besondere Lebendigkeit und machen es zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Universität“ (U3 und U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ergänzend sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Über den Mittleren Ring besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn A9 und zum Münchner Umland.
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