Großzügiger Walmdachbungalow in Garbsen-Berenbostel

480.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~632 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser sehr gepflegte Walmdachbungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für die junge Familie. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einem stilvollen Kachelofen ausgestattet ist und an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, funktional ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und ideale Bedingungen für ambitionierte Hobbyköche bietet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem zwei Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der Keller bietet zusätzlichen Komfort und viel Stauraum: Neben einer praktischen Waschküche mit Ausgang zur Garage und Garten, finden Sie hier mehrere gut nutzbare Räume, darunter einen großzügigen Hobbyraum, einen großen Abstellraum, einen Vorratsraum sowie einen Raum mit Sauna, Dusche und WC. Außenrollläden sowie eine besonders geräumige Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Hannover MC

Ihr:e Expert:in: Jörg Hammann

Engel & Völkers ID: W-04727U

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Grundstücksfläche

    ~632 m²

  • Nutzfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    182.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Berenbostel, Garbsen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im nördlichen Bereich des Garbsener Ortsteils Garbsen-Berenbostel, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Zone am Ende einer Sackgasse. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Der Ortsteil Berenbostel überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Postfilialen sowie diverse Fachgeschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Schulformen und Sporteinrichtungen zur Verfügung, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Auch das nahegelegene Gewerbegebiet mit zahlreichen Fachmärkten und Einrichtungshäusern ist schnell zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen attraktiven Mix aus Feldern, Wiesen und Wäldern aus und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Reiten. Zusätzlich verfügt Garbsen über ein Hallenbad sowie mit dem Blauer See ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung bietet. Ein breites Angebot an Vereinen rundet das Freizeitangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen nach Hannover, Garbsen und Neustadt. Die Autobahn A2 ist über die Anschlussstelle Herrenhausen schnell erreichbar. Zudem gelangt man mit dem Auto über die Bundesstraße B6 in etwa 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover.

Grundrisse (2)

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