Großzügiger Walmdachbungalow in Garbsen-Berenbostel
Beschreibung

Berenbostel, Garbsen
Großzügiger Walmdachbungalow in Garbsen-Berenbostel
Preis
480.000 €

Objektart
Bungalow
Zustand
Gut
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garagen
2
Parkplätze
2
Wohnfläche
~130 m²
Grundstücksfläche
~632 m²
Nutzfläche
~45 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Baujahr
1986
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
182.8 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im nördlichen Bereich des Garbsener Ortsteils Garbsen-Berenbostel, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Zone am Ende einer Sackgasse. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Der Ortsteil Berenbostel überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Postfilialen sowie diverse Fachgeschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Schulformen und Sporteinrichtungen zur Verfügung, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Auch das nahegelegene Gewerbegebiet mit zahlreichen Fachmärkten und Einrichtungshäusern ist schnell zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen attraktiven Mix aus Feldern, Wiesen und Wäldern aus und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Reiten. Zusätzlich verfügt Garbsen über ein Hallenbad sowie mit dem Blauer See ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung bietet. Ein breites Angebot an Vereinen rundet das Freizeitangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen nach Hannover, Garbsen und Neustadt. Die Autobahn A2 ist über die Anschlussstelle Herrenhausen schnell erreichbar. Zudem gelangt man mit dem Auto über die Bundesstraße B6 in etwa 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover.
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