Engel & Völkers
A modern two-story house with a gray roof, wood siding, and red window frames, viewed from the lawn. A tree is in the foreground.

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995.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~440 m² Gesamtfläche
  • ~320 m² Wohnfläche
  • ~3.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nestled in a peaceful residential neighborhood, just a stone's throw from the center of Hoeilaart, this elegant villa unfolds on a 30-acre plot. Built in 1980 and carefully expanded in 2017, it now offers approximately 320 m² of living space for a total area of 440 m². The ground floor consists of an entrance hall with a cloakroom and guest toilet, a spacious living room with a dining area adorned with solid parquet flooring and complemented by a wood stove, as well as a fully equipped kitchen. A TV/playroom and an office are also present. On the first floor, four bedrooms as well as two bathrooms/showers. A second office is also present. A large garage with a double electric door as well as several outdoor parking spaces. The carefully landscaped garden will charm with its terraces, a swimming pool heated by a heat pump, a garden shed, as well as a vegetable garden and a greenhouse, supplied by a 10,000-liter rainwater tank. On the technical side, the villa benefits from numerous improvements: roof, wall (14 cm), and floor insulation, a 2017 gas boiler with underfloor heating on the ground floor, PVC double glazing, compliant electricity, two rainwater tanks, and an alarm system.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Brussels MMC

Ihr:e Expert:in: Jeremie Lots

Engel & Völkers ID: W-02ZMFX

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~440 m²

  • Wohnfläche

    ~320 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.000 m²

  • Gartenfläche

    ~2.500 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    114 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    114 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

  • CO2-Emission

    20.45 kg/m²

Ort: Hoeilaart, Flämische Region

Excellent location in a quiet, residential street about 900 meters from the center of Hoeilaart, in close proximity to public transport (± 450 m) as well as the Hoeilaart and Groenendaal stations (± 2 km).

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