Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon in Friedrichshafen

Gesamtmiete

1.150 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvolle und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2017 erbaute und 2018 hochwertig ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist bequem erreichbar. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, die bereits mit 50€/p. M. im Mietpreis inkludiert ist und optimalen Komfort im Alltag bietet. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität, während die Fußbodenheizung sowie das kontrollierte Be- und Entlüftungssystem für ein modernes und energieeffizientes Raumklima sorgen. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und sind bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Friedrichshafen, das Bodensee Center sowie den Flughafen Friedrichshafen. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für 1–2 Personen, die Wert auf modernes Wohnen und ein langfristiges Mietverhältnis legen.
Ausstattung
BalkonKellerAufzugGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Friedrichshafen

Ihr:e Expert:in: Emil Schefold

Engel & Völkers ID: W-049MXV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    23.72 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Friedrichshafen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Friedrichshafen. Umgeben von einer reizvollen Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung profitieren Sie hier von hoher Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee mit seiner beliebten Uferpromenade ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen auf dem Wasser ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen beeindruckenden Blick auf die Alpen und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Friedrichshafen gilt als wirtschaftliches Zentrum der Region und ist Standort bedeutender Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt sowie der Hightech-Industrie. Arbeitgeber wie ZF oder Rolls-Royce (MTU) prägen die Stadt ebenso wie renommierte Bildungseinrichtungen. Dadurch ist die Region besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum, der Flughafen sowie das Bodensee Center in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage ideal ab.

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