Vermietet

Traumhafte 4 Zi. Wohnung, teilmöbliert & befristet auf bis zu 4 Jahren

Gesamtmiete

2.250 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~109 m² Gesamtfläche
  • ~109 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mit der nahezu perfekten Lage, einer Mischung aus Freiburger Innenstadt und dem so beliebten Stadtteil Wiehre, dürfen wir hier eine ganz besondere Wohnung anbieten. Auf gut 109 m² Wohnfläche erstreckt sich ein helles Wohnzimmer mit großem Balkon, drei separate Schlaf- und/oder Arbeitszimmer, wie auch zwei Badezimmer und ein Abstellraum. Durch die bodentiefen Fenster kommt viel Licht in die Wohnung, sodass auch bei bedecktem Himmel eine Menge Tageslicht vorhanden ist. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Stäbchen-Parkett ausgelegt und die beiden Badezimmer, wie auch die Küche verfügen über einen hochwertigen Fließenboden. Besonders ist der Ausblick in den verwunschenen Innenhof. So blickt man auf ein altes Mühlgebäude, welches durch seinen starken Bewuchs bereits eine märchenhafte Erscheinung angenommen hat. Die Wohnung selbst verfügt über zahlreiche Einbauschränke, wie auch über einen Abstellraum für die üblichen Haushaltsgeräte. Auch gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses ebenso wie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Besonders macht diese Mikrolage das geschützte Umfeld. So ist man umringt von großen Häuserzeilen die dafür sorgen, dass von den pulsierenden Verkehrsadern keinerlei Lärm bis zum Haus vordingen kann. Dennoch genieß man die Annehmlichkeit, in einer Minute das Dreisamufer zu erreichen, oder auch in fünf Minuten das Zentrum der Freiburger Altstadt. Die Wohnung wir mit bis zu vier Jahren befristet zur Miete angeboten. Eine kürzere Mitdauer ist nach Rücksprache möglich. Die Wohnung verfügt auch bereits über eine Telmöblierung, welche neuwertig zum Gebrauch überlassen wird.
Ausstattung
BalkonKellerGarageAufzug
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Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Ihr:e Expert:in: Lorenz Stritt

Engel & Völkers ID: W-030PN2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~109 m²

  • Wohnfläche

    ~109 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    79.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Wiehre, Freiburg im Breisgau

Die Breisgau-Metropole Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Leben im Grünen und doch mitten in der Stadt: Die bezaubernde Wohnlage Freiburg-Wiehre ist sehr begehrt. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus herrschaftlichen Altbauvillen und großen Stadthäusern mit großzügigen Wohnungen. Gerade im Sommer ist das Flair der Wiehre außergewöhnlich reizvoll: Insbesondere der alte, geschlossene Baubestand, die Nähe zum Stadtrand und gleichzeitig zur Innenstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre. Ein Besuch in der Innenstadt, sportliche Unternehmung im direkt angrenzenden Sternwald, Spaziergänge zum historischen Subzentrum um den alten Wiehre-Bahnhof oder ein Besuch im traditionsreichen Freibad Lorettobad – all das ist in wenigen Minuten möglich und macht die Wohnlage so attraktiv.

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