Engel & Völkers
Modern apartment interior with a red sofa, wood floors, and a kitchen island. Balcony doors are visible in the background.

Design trifft Komfort: Hochwertig Wohnen in Berlin-Mitte

895.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~97 m² Wohnfläche

Beschreibung

Inmitten dieser lebens- und liebenswerten Umgebung steht eine ganz besondere Eigentumswohnung zum Verkauf – im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudeensembles gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der gut geschnittene Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² ein großzügig dimensioniertes Wohnzimmer mit harmonisch integrierter Einbauküche, sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu der nach Nordosten ausgerichteten Loggia – der ideale Ort für entspannte Stunden. Die Wohnräume der 3-Zimmer-Wohnung sind mit Stäbchenparkett ausgelegt und dank der großen Fenster sehr gut belichtet. Die Wohnung umfasst außerdem zwei moderne, mit großformatigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehene Bäder. Eines davon ist mit einer Dusche, das andere , als Bad en Suite, mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein Pkw-Stellplatz mit Wallbox im gemeinschaftlichen Hof ergänzt das Angebot. Zudem stehen im liebevoll angelegten Innenhof für die Bewohnerinnen und Bewohner praktische Fahrradstellplätze bereit. Ausstattung • Neuer Parkettboden • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,80m • Hochwertige und umfangreich ausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten der Marke Miele • Hochwertig modernisierte Bäder (2025) • Große Loggia mit Nordost-Ausrichtung • Fußbodenheizung • Kellerabteil • Pkw-Stellplatz inklusive Wallbox • Zahlreiche Fahrradstellplätze im geschmackvoll angelegten Innenhof vorhanden • Inkl. Einbauten und Renovierungen im Wert von ca. 230.000
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Felix Doleschal

Engel & Völkers ID: W-030SWC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~97 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    55.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Mitte, Berlin

Diese Wohnung mit Loggia liegt im historischen Herzen Berlins. Am südlichen Ende der Fischerinsel, eröffnet sich eine der prägnantesten Lagen der Stadt. Hier vereinen sich urbaner Puls und zurückgezogene Ruhe zu einer Oase am idyllischen Ufer des Spreekanals. Die Umgebung bietet ein facettenreiches Angebot für den urbanen Lebensstil: von dem Biomarkt um die Ecke, charmanten Cafés und Restaurants mit einem breiten Spektrum kulinarischer Köstlichkeiten über moderne Galerien, die zeitgenössische Kunst präsentieren bis hin zu altehrwürdigen Museen, die bedeutende Zeugnisse der Menschheitsgeschichte bewahren. Und der historische Hafen Berlins ist auch nur wenige Schritte entfernt. Die wichtigsten touristischen Attraktionen der Stadt sind leicht erreichbar, und der Szenekiez Kreuzberg sowie das Zentrum von Berlin-Mitte sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erlaufen. Die U-Bahnstation Märkisches Museum, nur etwa 2 Gehminuten entfernt, gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung.

Grundriss

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