Engel & Völkers
A red two-story house with a tile roof sits on a sunny lot with a white lounge chair on the lawn.

Elegante Villa mit See- und Alpenblick

690.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~203 m² Gesamtfläche
  • ~1.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese freistehende Villa befindet sich in Uponne, einem kleinen Weiler in den sanften Hügeln von Ranco, und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätischen umliegenden Berge, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten. Vom Haupttor aus führt die Einfahrt zur Villa, mit direktem Zugang zur großen Garage und zu den Außenparkplätzen, die bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Auf der gleichen Etage, die ebenfalls über eine Innentreppe mit den Hauptgeschossen verbunden ist, befindet sich die Taverne: ein gemütlicher und vielseitiger Raum, der sich perfekt für gesellige Abendessen oder entspannte Momente am warmen Kamin eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum mit angeschlossener Waschküche. Über die Innen- und Außentreppe gelangt man in das Hauptgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, einem Ort der Begegnung und des Austauschs, der durch das natürliche Licht, das durch die großen Fenster einfällt, erhellt wird, mit Blick auf das malerische Panorama und den Balkon, der einen spektakulären Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft bietet. Der Wohnbereich ist in ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche aufgeteilt. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf den hinteren Garten, das von einem Badezimmer begleitet wird. Im ersten Stock befinden sich die beiden anderen Doppelzimmer, beide mit Fenstern, die auf die Berge und den See blicken, und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Villa ist von einem etwa 1500 Quadratmeter großen, schön bepflanzten Garten umgeben, der über einen doppelten Grillplatz, eine Veranda, eine Außendusche und eine Hydromassage verfügt. Alles ist darauf ausgerichtet, unvergessliche Momente im Freien zu verbringen, wo Sie von der Landschaft und dem Panorama, das der Lago Maggiore bietet, verzaubert sein Werden.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02Y0SS

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~203 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.500 m²

  • Gartenfläche

    ~1.200 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Endenergiebedarf

    199.84 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    199.84 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ranco, Uponne

Ranco, ein Dorf mit ca. 1300 Einwohnern, liegt auf einer Landzunge am lombardischen Ufer des Lago Maggiore abseits der Durchgangsstrasse (Luino-Laveno-Sesto) und ist mit seiner Infrastruktur für Hotel und Gastronomie, Lebensmittel, Apotheke, Bus- und Schiffsverbindung gut erschlossen. Ranco ist auch bekannt für seine Strände und liegt nicht weit entfernt von Angera, einer Kleinstadt, die für ihre aus dem 13. Jahrhundert stammende Festung „Rocca di Angera“ der Familie Borromeo weithin bekannt ist. Die gesamte Gegend um Ranco und Angera zeichnet sich aus durch wunderschöne Strände, wertvolle Naturoasen wie den Golfo della Quassa und der Bruschera-Oase, Seepromenaden und Weinbergen, die die Landschaft einzigartig machen. In den zahlreichen Restaurants und Bars können Sie entspannte Momente mit typischen (Fisch-)Gerichten der Region verbringen, einen Aperitif oder ein Eis genießen, während Sie am See entlang spazieren.

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