Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a red tile roof, surrounded by trees and a green lawn. A driveway leads to the house.

Prestigiose Einzelvilla im Grünen

790.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~612 m² Gesamtfläche
  • ~2.600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer abgeschiedenen Lage und umgeben von Grünflächen zeichnet sich diese elegante Einzelvilla, die aus den frühen 70er Jahren stammt, durch ihren vornehmen Charakter und die großzügigen Innenräume aus. Der Zugang erfolgt über eine private Straße, die mit nur einer anderen Immobilie geteilt wird und durch einen üppigen, bepflanzten Park führt, der einen eindrucksvollen und abgeschiedenen Empfang bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und Souterrain. Das Hauptgeschoss, das sich durch eine großzügige Fläche auszeichnet, beherbergt sowohl den Wohn- als auch den Schlafbereich. Beim Betreten des Haupteingangs wird man in einem majestätischen, doppelstöckigen Atrium mit einer Holzdecke empfangen. Auf der rechten Seite öffnet sich der Wohnbereich, ein Raum, der für Komfort und Geselligkeit entworfen wurde, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, einem separaten Essbereich, einer geräumigen Küche, einem praktischen Abstellraum und einem Gäste-WC. Links vom Atrium befindet sich ein Arbeitszimmer, während eine eindrucksvolle Marmortreppe zum Schlafbereich führt, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Die Hauptsuite verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, während zwei der Zimmer über Balkone mit Blick auf das umliegende Grün verfügen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zum Souterrain, das funktionale und vielseitige Räume bietet: Technikraum, Weinkeller, Waschküche mit Bad, ein zusätzliches Zimmer und ein großer Freizeitbereich, der von großen Fenstern erhellt wird. Abgerundet wird die Immobilie durch einen herrlichen, bepflanzten Garten von über 2.600 qm und eine dreifache Garage.
Ausstattung
KellerGarageGartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Saronno Olgiatese

Engel & Völkers ID: W-02ZJ9H

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    3

  • Gesamtfläche

    ~612 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.600 m²

  • Nutzfläche

    ~435 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Villa Guardia, Lombardei

Villa Guardia, eine Gemeinde in der Provinz Como, befindet sich in einer strategischen Lage, die eine schnelle Verbindung nach Mailand, Lugano und ins Zentrum von Como ermöglicht, das in nur 10-15 Minuten erreichbar ist. Der Zugang zur Autobahn A9, nur 8 Minuten entfernt, ermöglicht eine bequeme Anreise zu den wichtigsten Flughäfen von Mailand und dem Tessin in etwa einer halben Stunde. Die im Grünen gelegene Kleinstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit umfassenden Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Banken und Supermärkte. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die renommierte International School of Como in Fino Mornasco, die ein Bezugspunkt für Familien ist, die eine internationale Ausbildung suchen. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit, Komfort und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten, ideal für diejenigen, die in die Natur eintauchen möchten, ohne auf wesentliche Dienstleistungen zu verzichten.

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