Engel & Völkers
Verkauft
Bright living room with beige sofa, glass table, and open doors to a patio with outdoor seating. Artwork adorns the wall.

Townhouse mit Garten in der Europacity

795.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses moderne 3-Zimmer-Townhouse befindet sich im Erd- und ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit einem separaten Eingang in zentraler Lage im Stadtbezirk Moabit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² bietet der durchgesteckte Grundriss auf der unteren Ebene eine offene Küche mit Einbauten, hochwertigen Markengeräten und einem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschließendem kleinen Privatgarten. Eine Rarität in dieser Lage! Von hier kommen Sie in den ruhigen, geschützten Innenhof. Exklusiv zugänglich, wurde dieser Bereich als kleiner Landschaftspark mit Wegen und einem kleinen Spielplatz gestaltet. Ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Platz für eine kleine Garderobe unter der Treppe komplettieren das Erdgeschoss. Die elegante Massivholztreppe führt Sie in die obere Ebene. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, jeweils mit einem eigenen Balkon in Südost- bzw. Nordwestausrichtung. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und stilvollen Steinfliesen ausgestattet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung: •Holzparkettboden (geölt) •Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen •Deckenhöhe ca. 2,80 m •Einbauküche •Einbauschränke •Bad mit Dusche und Wanne •Gästebad mit Dusche •Fußbodenheizung •Balkon mit Südost-, Balkon mit Nordwestausrichtung •Terrasse mit Nordwestausrichtung zum Innenhof •Elektrische Jalousien •Mögliche Garderobe unter der Treppe •Hauswirtschaftsraum •Kellerabteil
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasse
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Mehdi Hoffmeister

Engel & Völkers ID: W-02Z18J

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    87.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Moabit, Berlin

Das charmante Wohnviertel im östlichen Teil des Berliner Bezirks Moabit, angrenzend an den Bezirk Mitte, besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. In fußläufiger Nähe zum Berliner Hauptbahnhof gelegen, bietet sie eine perfekte Anbindung an das gesamte Stadtgeschehen. Die Umgebung ist geprägt von moderner Architektur und malerischen Promenaden entlang der historischen Wasserwege Berlins. Kulturelle Highlights wie das Kunstmuseum Hamburger Bahnhof bereichern das Stadtbild und machen die Gegend zu einem kulturellen Zentrum. Ein weiteres Plus ist das vielfältige Angebot an kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und authentischen Restaurants, das die Nachbarschaft lebendig und einladend macht. Ein Supermarkt ist nur fünf Gehminuten von der hier angebotenen Eigentumswohnung entfernt, was den täglichen Einkauf äußerst praktisch gestaltet. Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den angrenzenden Parks und Grünflächen, die den urbanen Raum perfekt ergänzen. Besonders hervorzuheben ist das Vabali Spa, ein beliebtes Wellness-Resort im balinesischen Stil, das für Erholung und Entspannung sorgt. In den letzten Jahren hat sich diese Umgebung dank ihrer idyllischen Lage und der hervorragenden Anbindung zu einem beliebten Wohnort für Studierende, Kreative und Familien entwickelt. Hier verbindet sich urbaner Lebensstil mit einem hohen Maß an Wohnqualität.

Grundrisse (2)

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