Großzügige Wohnung über dem Dorfplatz Seefeld mit Südbalkon & Tiefgarage

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung im charmanten Seefeld, die eine zentrale Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung vereint. Die Immobilie im 4. Obergeschoß mit herrlichem Blick über den Seefelder Dorfplatz wurde 1974 erbaut und bietet auf insgesamt ca. 165 m² (inkl. Balkonfläche) ein außergewöhnliches Raumangebot für anspruchsvolle Käufer und Seefeld-Liebhaber. Über den kürzlich erneuerten Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung und betreten einen einladenden Flur mit angrenzender begehbarer Garderobe, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die vorwiegend nach Süden orientierten Zimmer schaffen auf einer Wohnfläche von rund 150 m² ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Südbalkon, der einen beeindruckenden Blick über den Dorfplatz und die umliegende Bergkulisse eröffnet. Das Hauptschlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang – verfügt über ein en suite Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer mit leichter Dachschräge teilen sich ein dazwischenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein separater Mehrzweckraum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoß mit monatlichen Betriebskosten von € 44,19 rundet dieses Angebot ab. Im November 2025 wurden bereits wesentliche Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt: Sämtliche alten Fenster an der Südseite wurden durch moderne 3-fach verglaste Fenster ersetzt und die Wohnung vollständig neu gestrichen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand, entspricht jedoch in mehreren Bereichen nicht mehr heutigen Wohn- und Designstandards. Insbesondere die Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich sowie Türen und Türstöcke bieten Potenzial für eine Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Käufer sollten daher – je nach persönlichem Anspruch – mit entsprechenden Investitionen und Renovierungsmaßnahmen rechnen, um die Immobilie in einen zeitgemäßen Wohnstandard zu überführen. Gerade diese Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hervorragender Lage und Entwicklungspotenzial macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Zentrum von Seefeld. Die Immobilie ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet.