Engel & Völkers
A two-story house with a gray roof and white walls sits on a large green lawn under a blue sky.

UNDER OFFER - No more viewings

845.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~265 m² Gesamtfläche
  • ~200 m² Wohnfläche
  • ~1.252 m² Grundstücksfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Located in a sought-after and green residential area, this villa combines elegance, comfort, and functionality. Its bright, modern architecture, refined finishes, and impeccable condition make it a truly move-in-ready home. The garden level opens onto a spacious L-shaped living area of ±62 m², filled with natural light and featuring a pleasant lounge, dining area, and a fully equipped kitchen with a central island. A laundry/utility room of ±15 m² and a guest toilet complete this level. Upstairs, the night hall leads to a shower room and two comfortable bedrooms of ±11.5 m² and ±15.5 m². The master suite includes a dressing room, a bedroom of ±12 m², and a private bathroom of ±8 m². On the ground floor, a welcoming entrance hall provides access to an office of ±16 m², a cellar of ±25 m², and a spacious garage of ±29 m². Outside, the beautifully landscaped, north-west–facing garden invites relaxation. The terrace offers unobstructed views over the surrounding fields, and the driveway easily accommodates three vehicles. The villa offers all modern comforts: alarm system, single-flow ventilation, rainwater tank, high-performance double glazing, and quality insulation. A turnkey, energy-efficient, and luminous home — the perfect balance between modern living, comfort, and serenity. A true gem!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Brussels MMC

Ihr:e Expert:in: Caroline Cardon

Engel & Völkers ID: W-04717H

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~265 m²

  • Wohnfläche

    ~200 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.252 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Ölheizung, Fußbodenheizung

  • CO2-Emission

    36 kg/m²

Informationspflicht
  • Asbestzertifikat verfügbar

    Nein

  • Vorkaufsrecht in der Raumplanung

    Nein

  • Teilungsgenehmigung

    Ja

Ort: Baulers, Nivelles

Nestled in the charming village of Baulers, this property enjoys a peaceful residential setting just a stone’s throw from Nivelles. You’ll appreciate the calm of the countryside while benefiting from the immediate proximity of shops, schools, and services. Easy access to major roads (E19, N25) ensures excellent mobility towards Brussels, Charleroi, and Waterloo. A highly sought-after location that perfectly combines serenity and everyday convenience.

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