Engel & Völkers
View from a window overlooking a green lawn, lake, and mountains under a cloudy sky.

Geräumiges Apartment mit herrlichem Seeblick

490.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~162 m² Gesamtfläche
  • ~127 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses attraktive, geräumige Apartment befindet sich in bevorzugter Lage in einer ruhigen, privaten Wohngegend, in einer Wohnanlage aus den 1950er Jahren, umgeben von viel Grün und der Ruhe der umliegenden Natur, im Herzen des Stadtteils Moregallo, der Stadt Valmadrera, der für seine Strände und seine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Das Apartment, im ersten Stock gelegen, besticht mit direktem Zugang zum See-Ufer, einem funktionalen Zustand, der individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, hellen Räumen, feine Details und einem atemberaubenden Blick auf den See und das Umfeld. Eine Balkon-Veranda, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet, lädt zum Verweilen ein. Eine Heizung mit Radiatoren und eine Kühlung über eine Wärmepumpe sorgen ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. Das ca. 127 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Ein grosszügiger Eingangsbereich öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit offener Küche und großen Panoramafenstern mit Seeblick. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schliessen sich an. Eine große, zugehörige Garage von ca. 70 Quadratmetern, ein Keller und ein Gemeinschaftsgarten mit Seeblick – ideal, um den Sommer in völliger Harmonie mit der umgebenden Natur zu genießen- runden das interessante Angebot ab. Dank der einzigartigen Lage und der Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung ist dieses Apartment sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage ideal. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten und bietet Verbesserungspotenzial.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageMeer/SeeblickTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-046490

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    4

  • Gesamtfläche

    ~162 m²

  • Wohnfläche

    ~127 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Valmadrera, Lombardei

Valmadrera ist eine ruhige Gemeinde, nur 4 km vom Zentrum von Lecco entfernt, am Ufer des Comer Sees gelegen und von Bergen umgeben. Der Ort liegt direkt am Seeufer, wo sich ein malerischer kleiner Hafen befindet, der dank seiner geschützten, aber windigen Lage und den zahlreichen Wassersportzentren in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kajakfahren bietet. Die umliegenden Berge bieten Natur- und Sportliebhabern eine unglaubliche Vielfalt an Routen, mit Wanderwegen, die bis zur Wallfahrtskirche Santuario di San Tomaso und zu den Corni di Canzo führen, von wo aus man einen spektakulären Panoramablick auf den See und die umliegenden Gipfel genießen kann. Die leicht erreichbare Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Dienstleistungen, ideal für alle, die einen ruhigen Ort suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region verzichten zu müssen. Dank des Bahnhofs, des guten öffentlichen Verkehrsnetzes und der Infrastruktur ist Valmadrera gut an die wichtigsten Städte der Lombardei angebunden: Mailand ist nur 50 km entfernt, Como 30 km, während Varenna und Bellagio in 30-40 Minuten mit dem Auto oder Boot leicht zu erreichen sind. Skigebiete wie Madesimo, Bormio und Livigno liegen zwischen zwei und drei Stunden entfernt.

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