Neu

Frisch renoviertes pied-à-terre mit Balkon und Weitsicht

690.000 CHF
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~49 m² Wohnfläche
  • ~9 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Ob als Single oder als Paar – in dieser gut geschnittenen und praktischen 2.5-Zimmer-Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung wurde im März dieses Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand mit neuem Parkettboden, neuer Küche und neuem Badezimmer sowie einer stilvollen Materialisierung. Die gesamte Aussenfassade wurde vor zwei Jahren erneuert, der Balkon vergrössert und mit einer Verglasung ausgestattet. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss der Überbauung „Im Isengrind“ und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Eingangsbereich befinden sich auf der linken Seite grosszügige Einbauschränke, während sich rechts davon das vollständig erneuerte Badezimmer mit Badewanne befindet – ideal für entspannte Momente. Anschliessend gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener, komplett neuer Küche. Diese ist modern ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen grossen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel wie beispielsweise einen Schreibtisch am Fenster. Auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse geniessen Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee sowie eine schöne Weitsicht. Die Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Renditeobjekt mit interessantem Mietpotenzial von ca. CHF 1'575.– bis CHF 1'680.– pro Monat. Eine virtuelle Begehung kann bereits hier vorgenommen werden: https://tour.ogulo.com/NbEr
Ausstattung
KellerTerrasseAufzugGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Zürich Paradeplatz

Ihr:e Expert:in: Rukije Redenica

Engel & Völkers ID: W-047E3M

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Wohnfläche

    ~49 m²

  • Terrassenfläche

    ~9 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Affoltern, Zürich

Affoltern ist ein Quartier der Stadt Zürich im Kreis 11 – zusammen mit Oerlikon und Seebach – und wurde 1934 eingemeindet. Das dynamisch wachsende Quartier überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und künftig auch Tram. Die Naherholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das beliebte Erholungsgebiet Katzensee bietet vielfältige Spazier- und Velowege, Sportmöglichkeiten sowie ein Strandbad und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der öffentliche Golfplatz Otelfingen ist in nur rund 9 Minuten erreichbar. Affoltern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Geschäften und kleineren Einkaufszentren. Besonders bei jungen Familien und Paaren ist das Quartier aufgrund seiner ruhigen Lage und der gleichzeitig urbanen Anbindung sehr gefragt. Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahn (S6 mit direkter Verbindung in die Innenstadt, zum See und zum Flughafen), ein Direktbus zur ETH Hönggerberg sowie ein kleines Einkaufszentrum sind in nur etwa 4 Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen: Die Hardbrücke erreichen Sie in rund 9 Minuten, das Stadtzentrum in etwa 13 Minuten – und auch der Autobahnanschluss ist schnell und bequem erreichbar.

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