Engel & Völkers
A modern rooftop patio with a beige sectional sofa, white coffee table, and green dining set under a clear blue sky.

Penthouse mit Weitblick & XL-Terrasse

1.415.000 €

Neubauprojekt

MARLENE UND DIETRICH

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~121,98 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Highlight dieser exklusiven Penthouse-Wohnung im 5. Obergeschoss ist die ca. 58 m² große Dachterrasse, die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist und einen weiten Blick über Friedenau ermöglicht. Ob zum Sonnenbaden, Urban Gardening oder für entspannte Abende mit Freunden - hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Im Inneren überzeugt das ca. 122 m² große Penthouse mit einem großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit fast 45 m² zum Herzstück der Wohnung wird. Die Raumhöhe, die großen Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei moderne Bäder - eines mit Wanne, das andere mit Dusche - bieten Komfort für Paare oder Familien. Zwei weitere Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab. + Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 3 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Offener Wohn- & Essbereich + zzgl. Einbauküche + Großzügige Dachterrasse + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + Sofort bezugsfertig + Provisionsfrei für Kaufende Wir freuen uns auf eine persönliche Beratung und ausführliche Vorort-Begehung – in unseren voll ausgestatteten Musterwohnungen. 185/G4/E6/Eh5
Ausstattung
Terrasse
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team Friedenauer Höhe

Engel & Völkers ID: OI-BER-185/G4/E6/Eh5

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    55

  • Wohnfläche

    ~121,98 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    54.7 kWh/m²a

Ort: Friedenau, Berlin

Probier's mal mit Gemütlichkeit Friedenau liegt im Herzen Berlins und dennoch abseits des Trubels. Wer sich inmitten der Weltstadt nach ein wenig Beschaulichkeit sehnt, findet in dieser charmanten Wohngegend sein perfektes Zuhause. Bei einer bunten Mischung aus gutbürgerlichen Restaurants, Weinhandlungen, Gourmet-Läden, Buchhandlungen und Galerien lässt es sich gut sein. Kinder, die alleine mit dem Fahrrad in Straßen und Parks unterwegs sind, vermitteln unweigerlich ein Gefühl von Vertrautheit und machen das harmonische Miteinander vor Ort allgegenwärtig. Die zeitlose Architektur des neuen Stadtquartiers "Friedenauer Höhe" zwischen Innsbrucker Platz und Bundesplatz ist eine moderne Ergänzung zum südlich gelegenen Gründerzeitviertel. Die selbst für Berlin hohe Denkmaldichte strahlt eine idyllische Ruhe aus – Straßenbäume und Vorgärten gelten hier als Norm. Wunderschöne Plätze mit Spielplatzbereichen, inhabergeführte Ladenlokale und die vielseitigen Angebote der Hauptstraße bereichern den Alltag der Anwohner. Darüber hinaus gleicht der Ortsteil Friedenau einer kleinstädtischen Insel, von der aus alle Großstadt-Highlights schnell erreicht sind. Diverse S- und U-Bahnlinien begünstigen zügiges Ankommen in Charlottenburg, Tempelhof, Steglitz oder Kreuzberg. Wege in die beliebten Straßenzüge des benachbarten Schönebergs oder Wilmersdorfs lassen sich auch gut und gerne mit dem Fahrrad zurücklegen. Die direkte Anbindung an die A100 ist zudem eine gute Alternative für rasches Durchqueren oder auch mal Verlassen des trubeligen Berlins.

Grundriss

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