EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN CERDANYOLA DEL VALLÈS

Bloßes Eigentum mit zeitlich begrenztem Nießbrauch | Sofortiges Volleigentum Engel & Völkers präsentiert eine außergewöhnliche Immobilie an einem der renommiertesten Standorte in Cerdanyola del Vallès, Barcelona. Eine seltene Investition, die rechtliche Sicherheit, garantierte Rentabilität und architektonische Exklusivität vereint. Erwerbsformeln Diese einzigartige Immobilienoperation bietet dem Investor zwei Kaufmodalitäten, die an unterschiedliche Profile und Vermögensstrategien angepasst sind: Option 1 | Bloßes Eigentum mit zeitlich begrenztem Nießbrauch Eine innovative Investitionsstruktur, die den Zugang zu dieser großartigen Immobilie unter außergewöhnlichen Bedingungen ermöglicht: - Anfangsausgabe: 540.000 € - Monatliche Rate: 2.500 € für 120 Monate - Die aktuellen Eigentümer behalten das **Nießbrauchrecht** (Nutzungsrecht) für 10 Jahre - Nach Ablauf dieser Frist erwirbt der Investor das volle Eigentum und die uneingeschränkte Verfügbarkeit der Immobilie Option 2 | Volles Eigentum Für diejenigen, die sofortige und absolute Verfügung wünschen: - Preis: 1.375.000 € - Übertragung des vollen Eigentums ab dem ersten Tag - Möglichkeit der uneingeschränkten Nutzung, des Genusses oder der Verwertung Die Immobilie Eine Residenz von 894 m² auf einem großzügigen Grundstück von 969 m², komplett renoviert mit hochwertigen Materialien und Oberflächen. Die funktionale und vielseitige Architektur dieses Hauses macht es zu einem Immobilienwert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Technische Daten: - 12 Zimmer (einschließlich mehrerer Suiten, Doppelzimmer und Loft-Zimmer mit separaten Eingängen) - 11 vollständige Badezimmer - Privater Garten mit Schwimmbad - Geräumige Garage - Solaranlageninstallation Grundriss und Räume Erdgeschoss | Edler Bereich Der Haupteingang führt zu einem eleganten Foyer, das die Räume des Hauses artikuliert. Dieses Stockwerk beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick und direktem Zugang zum hinteren Garten und Pool, ein großzügig dimensioniertes separates Esszimmer und eine Designerküche mit hochwertigen Geräten und Zugang zum vorderen Garten. Vervollständigt wird dieses Stockwerk durch ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sowie ein separates Büro. Obergeschoss | Privater Bereich Dieses Stockwerk besteht aus sechs Doppelzimmern, von denen drei als Luxussuiten mit eigenem Badezimmer und Sitzbereich mit Sofa konzipiert sind. Die anderen drei Doppelzimmer teilen sich ein komplettes Badezimmer. Eine Hilfsküche auf diesem Stockwerk bietet den Bewohnern des oberen Bereichs Autonomie. Untergeschoss | Unabhängiger Bereich Mit doppeltem Zugang – innen und außen – bietet dieses Stockwerk fünf geräumige Loft-Zimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die Privatsphäre und Funktionalität garantieren. Ideal zur Generierung wiederkehrender Einnahmen durch Vermietungen. Potenzial und Vielseitigkeit Die architektonische Konfiguration dieser Immobilie macht sie zu einem wertvollen Vermögenswert mit vielfältigen Monetarisierungsoptionen: - Residenz für große oder multigenerationale Familien - Nutzung durch Zimmervermietungen - Hochwertige Touristenvermietungen - Premium-Co-Living - Unternehmensresidenz oder Schulungszentrum Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit, Rentabilität und Exklusivität auf dem Immobilienmarkt von Barcelona suchen. Engel & Völkers Professionelle Beratung und Integrität in jeder Operation Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.