Provisionsfrei - Modernes Reiheneckhaus in begehrter Lage - Für Eigennutzer & Kapitalanleger
Beschreibung
Engel & Völkers Ebersberg
Ihr:e Expert:in: Gisela Mohadjer
Engel & Völkers ID: W-030V5S
Ebersberg, Bayern
Provisionsfrei - Modernes Reiheneckhaus in begehrter Lage - Für Eigennutzer & Kapitalanleger
Preis
1.020.000 €
Ihr:e Expert:in: Gisela Mohadjer
Engel & Völkers ID: W-030V5S
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~177 m²
Wohnfläche
~163 m²
Grundstücksfläche
~341 m²
Terrassenfläche
~15 m²
Nutzfläche
~15 m²
Bodenbelag
Steinfußboden
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
65.1 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof für S-Bahnen und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.210 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 47 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreis Klinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open- Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.
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