Engel & Völkers
Exterior view of a two-story townhouse with a balcony, patio, and green lawn on a sunny day. A table and chairs sit on the patio.

Ruhige Lage, gefragte Größe, sofort frei!

398.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~171 m² Gesamtfläche
  • ~136 m² Wohnfläche
  • ~270 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lingenfeld! Ob auf dem Balkon, der sonnigen Terrasse oder im frei gestaltbaren Garten mit Gartenhaus – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die ruhige Ortsrandlage sorgt für Privatsphäre, Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 136 m² für Ihre gesamte Familie. Hier erwarten Sie insgesamt 4,5 Zimmer in einer Raumaufteilung, die Ihnen viel freie Gestaltungsmöglichkeiten im Hinblick auf die Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, eröffnet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur mit Essbereich zur hellen Einbauküche. Über ein kurze Treppe erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, welcher Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die über 20 m² große, teil überdachte Süd/West Terrasse mit Markise und den daran angeschlossenen Garten bietet. Ideal um hier schöne Abende im Freien zu genießen. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Tageslichtbad, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlicher Aussicht. Ein weiteres Gästezimmer sowie ein Kinderzimmer auf dieser Etage ergänzen das Vollgeschoß ohne Dachschrägen. Das Haus ist teil unterkellert und bietet Ihnen einen großen Kellerraum mit allen Anschlüssen, einen weiteren Keller mit Wasch-/Trockenraum sowie einen kleinen naturbelassenen Kriechkeller. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit einem weiteren Stellplatz (nur wenige Schritte vom Haus entfernt) zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Speyer

Ihr:e Expert:in: Dietmar Kiekebusch

Engel & Völkers ID: W-02XD31

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~171 m²

  • Wohnfläche

    ~136 m²

  • Grundstücksfläche

    ~270 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Nutzfläche

    ~35 m²

  • Gartenfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Lingenfeld, Rheinland-Pfalz

Lingenfeld ist mit seinen ca. 6.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde nördlich von Germersheim. Es liegt verkehrsgünstig an der B 9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe. Ausgestattet mit einem S-Bahnhof, bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten. Erholungsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Altrheinauen und im Lingenfelder Wald. Das Haus liegt nur ca.5 bis 10 Fußminuten von einer Kindertagesstätte - Grundschule - Realschule Plus - Spielplatz - Supermarkt - Bäckerei und Hallenschwimmbad entfernt.

Grundrisse (3)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Speyer

engel & völkers shop image

Anbieter:

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern