Engel & Völkers
Bright, open-concept living and dining area with wood floors, table, blue chaise lounge, and view to bedroom.

Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Ramersdorf

375.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese tageslichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und tollem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, separate Küche ist praktisch geschnitten und erfüllt alle modernen Standards, inklusive Markengeräte und Waschmaschinen-anschluss. Das gemütliche Schlafzimmer mit genügend Platz für Schränke lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Badewanne durch zeitlose Ausstattung besticht. Ein Flur mit einem separaten Abstellraum komplettiert das Raumangebot. Alle Räume wurden im Rahmen der Renovierung 2023 aufwendig instand gesetzt, inklusive moderner Böden und stilvoller Details. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. • Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (mit Lift) • 2023 umfangreich renoviert • Hochwertige Küche mit Waschmaschinen-anschluss • Eichendielen in Wohn & Essbereich sowie im Schlafzimmer • Fliesenböden in Flur, Küche und Bad • Top Lage in Ramersdorf • Sehr gut angebunden • Gepflegte Anlage mit nutzbarer Grünfläche • Ideal für Paare, Studenten und Kapitalanleger • Geräumiges Kellerabteil Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 166.6, Heizöl, Energieklasse: F
Ausstattung
KellerEinbaukücheGrüne AussichtSpielplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Lorenz Hoffmann

Engel & Völkers ID: W-0463R9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~58 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1964

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Ramersdorf-Perlach, München

Giesing zählt zu den aufstrebenden Wohnvierteln im Münchener Süden und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Der Stadteil überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Bushaltestelle „Chiemgaustraße“ (Linie 145) liegt direkt vor der Tür, der U-/S-Bahnhof Giesing (U2, S3, S7) ist in wenigen Minuten erreichbar und somit ideal für Pendler und Stadtliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Ostpark, das Isarhochufer, der Perlacher Forst und der Grünwalder Stadionpark ein. Die gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A8 sorgt für zusätzliche Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich fußläufig in der Umgebung.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern