Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Ramersdorf – attraktive Kapitalanlage

Diese 2023 umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage in München-Ramersdorf. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separat gehaltene Küche ist modern ausgestattet, inklusive Markengeräten und Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer und Badezimmer sind zeitlos gestaltet und marktgerecht dimensioniert. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur erhöht den Alltagskomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein geräumiges Kellerabteil sowie eine nutzbare Grünfläche innerhalb der Anlage ergänzen das Angebot. Die sehr gute ÖPNV- und Infrastruktur-Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Mieter attraktiv. Aus Investmentperspektive bietet die Immobilie eine solide Basis: Auf Grundlage des aktuellen Mietspiegels ist eine Vermietung in der oberen Spanne mit ca. 1.209,30 € monatlicher Nettokaltmiete realistisch. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,87 %. Highlights: • Attraktive Wohnlage in München-Ramersdorf • 3. Obergeschoss mit Aufzug • 2023 umfangreich renoviert • Hochwertige Küche mit Waschmaschinen-anschluss • Sehr gut angebunden • Gepflegte Anlage mit nutzbarer Grünfläche • Geräumiges Kellerabteil • Mietpotenzial: ca. 1.209,30 € mtl. • Bruttorendite: ca. 3,87 %