Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, a gray sofa, a wood coffee table, and a bookshelf filled with books and records. Two windows let in natural light.

Wohnen im Szenekiez – Perfekt für Eigennutzer

420.000 €

Neubauprojekt

CAPITALFLATS

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64,5 m² Wohnfläche

Beschreibung

Seit April 2025 ist diese 2 Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich hier im belebten Friedrichshain ein ruhiges Zuhause schaffen möchten. Die Hinterhaus-Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Restaurants, Bars, Cafés und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild, während die Spree und der Volkspark Friedrichshain genügend Raum zur Erholung bieten. Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios mit vielen vermieteten und auch bezugsfreien Einheiten in ganz Berlin. Wir beraten Sie gerne zu den Angeboten und sind auch gerne an Ihrer Seite, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen. + Eigentumswohnung zum Kauf + Hinterhaus, 4. Obergeschoss, rechts + 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer + Bad mit Wanne + kein Aufzug + sehr gut angebunden (Bus, S- & U-Bahn) + bezugsfrei / unvermietet Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise aus Referenzprojekten, Stock-Material oder digital bearbeitetem, virtuell möbliertem Bildmaterial stammen können. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie. 343/G3/E5/Eh5
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team CapitalFlats

Engel & Völkers ID: OI-BER-343/G3/E5/Eh5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~64,5 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1904

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

Ort: Friedrichshain, Berlin

Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk – von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten – bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack. Die Bezirke im Überblick: #Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. #Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern. #Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle. #Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.

Grundriss

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