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Historische Eleganz und zeitloser Charme in Borgo Anese

428.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~205 m² Gesamtfläche
  • ~197 m² Wohnfläche
  • ~430 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen des exklusiven Umfelds von Borgo Anese bieten wir einen herrlichen Kopfteil eines historischen Landhauses zum Verkauf an, fachkundig renoviert und durch großzügige Räume sowie außergewöhnliches Tageslicht aufgewertet. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Handelsfläche von ca. 197 m² und vereint perfekt den Charme historischer Wohnsitze mit moderner Wohn-Eleganz. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang in den Wohnbereich, wo ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin zum Mittelpunkt der Winterabende wird. Angrenzend leitet das formelle Esszimmer in eine großzügige Wohnküche: ein funktionaler und zugleich eleganter Raum mit direktem Zugang zum Garten, ideal, um in der warmen Jahreszeit Innen- und Außenbereich nahtlos zu verbinden. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss empfängt der private Schlafbereich die Bewohner in einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre. Hier befinden sich ein Arbeitsbereich, ideal für Smart Working, das Master-Schlafzimmer mit elegantem Bad en suite sowie der Zugang zu einer wunderschönen, bewohnbaren Terrasse. Dieser private Außenbereich bietet einen einzigartigen Panoramablick – perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Momente bei Sonnenuntergang. Das letzte, ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer mit intimer, behaglicher Atmosphäre, ergänzt durch eine eigene Ankleide und ein drittes Bad. Ein flexibles Raumkonzept, das sich hervorragend für Gäste oder für Familienmitglieder eignet, die mehr Unabhängigkeit wünschen.
Ausstattung
GartenSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-049APV

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~205 m²

  • Wohnfläche

    ~197 m²

  • Grundstücksfläche

    ~430 m²

  • Gartenfläche

    ~225 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Borgo Anese, Venetien

Borgo Anese, im Herzen von San Pietro di Feletto gelegen, zählt zu den faszinierendsten und begehrtesten Gegenden der Hügel des Prosecco Superiore DOCG, die heute als UNESCO-Welterbe anerkannt sind. Borgo Anese ist ein alter Weiler, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt und einst mit der Tradition der Wollweber verbunden war. Die Atmosphäre ist die eines ruhigen Mikrokosmos, ideal für alle, die absolute Privatsphäre und eine perfekte Verbindung mit der Natur suchen. Die Gegend bietet spektakuläre Ausblicke auf von Weinbergen durchzogene Hügel, kleine Wälder und malerische Täler wie das eindrucksvolle Val Trippera, wo man entlang des Bachs Crevada alte Mühlen bewundern kann. Das Gebiet ist dank zahlreicher Wander- und Radwege perfekt für Liebhaber von Outdoor-Sportarten. International ist die Gegend für die Erzeugung von Prosecco Superiore bekannt. Die zahlreichen historischen Weingüter und erstklassigen Restaurants in der Umgebung bieten ein kulinarisches Erlebnis auf höchstem Niveau. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die tausendjährige Pieve di San Pietro di Feletto, ein mittelalterliches Juwel, berühmt für seine seltenen Fresken, wie den „Christus des Sonntags“. Trotz des Gefühls von Abgeschiedenheit und Ruhe liegt die Lage strategisch nahe an den wichtigsten Städten und Dienstleistungen. Das Zentrum von Conegliano mit Bahnhof, Geschäften und Schulen ist nur ca. 7–10 km (etwa 10–15 Minuten mit dem Auto) entfernt. Vittorio Veneto ist in wenigen Minuten leicht erreichbar. Die Gegend ist gut angebunden, um Treviso (ca. 35 km) und Venedig zu erreichen, was Borgo Anese zu einem idealen Ausgangspunkt für alle macht, die in den nahegelegenen Zentren arbeiten, aber in eine Oase der Entspannung nach Hause zurückkehren möchten.

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