Moderne Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Wasserblick

749.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~93 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im attraktiven Neubauensemble überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem beeindruckenden Blick auf die Spree aus dem obersten Geschoss. • Teil des Neubau-Wohnquartiers auf der Halbinsel Alt-Stralau • Bodentiefe Fenster in drei Himmelsrichtungen; elektrisch bedienbare Jalousien • Echtholzparkett aus dunklem amerikanischem Nussbaumholz in allen Räumen • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit neuwertiger, komplett ausgestatteter Einbauküche • Elegante Schiebetüren zwischen Flur, Wohnbereich und einem Zimmer • Kaminofen für zusätzliche Wärme im Winter • Drei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss • Gästebad mit bodengleicher Dusche • Südwest-Balkon mit Blick zur Spree • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußboden- heizung in der gesamten Wohnung • Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Haus vorhanden • Aufzug bis ins oberste Vollgeschoss für mehr Komfort • Optionaler PKW-Stellplatz anmietbar (ca. 100 € / Monat)

Ausstattung

BalkonKellerEinbauküche

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Jan Wittneben

Engel & Völkers ID: W-02W7GQ

Ort: Friedrichshain, Berlin

Die Wasserstadt Stralau hat sich in den letzten Jahren zu einer angesagten Wohngegend im Bezirk Friedrichshain entwickelt. Sie befinden sich hier in bester Lage mitten in Berlin. Die Landzunge liegt zwischen dem Rummelsburger See und der Spree. Die städtische Wasserlage macht dieses Gebiet zu einem ganz besonderen Wohnviertel in naturnaher Umgebung, das von Singles, Paaren und Familien gleichermaßen geschätzt wird. Der etwa fünf Kilometer lange Uferweg entlang der Spree lädt zum entspannten Spazierengehen oder aktiven Sporttreiben ein. Der Wendenpark mit der historischen Dorfkirche aus dem 15. Jahrhundert, liegt unweit des Wohnensembles und der Spree und ist ebenfalls ein schöner Ruhepol. Zur Rummelsburger Seite befindet sich der Yachthafen Stralau, eines der traditionsreichsten Wassersportunternehmen Berlins. In direkter Nachbarschaft zu der hier angebotenen 4-Zimmer-Wohnung gibt es alles, was Sie sich im urbanen Umfeld wünschen: Supermärkte und Bioläden, Sportstätten, Kinos ebenso wie Kindergärten und Schulen. Nicht weit entfernt, auf der anderen Seite der Spree, befindet sich mit dem Treptower Park ein weiteres beliebtes Naherholungsgebiet. Auch der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Simon-Dach-Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie der Boxhagener Platz mit einem schönen Wochenmarkt sind in Kürze zu erreichen. Einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, der Bahnhof Berlin-Ostkreuz, liegt nur ca. 6 Fahrminuten entfernt. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen-BER oder in ca. sechs Minuten am Alexanderplatz. Auch die Ringbahn am Treptower Park bringt Sie bequem an alle gewünschten Ziele.