Engel & Völkers
A modern apartment interior with a kitchen, dining area, and living room. The walls are blue, and there are paintings on the wall.

Ihre Residenz in Berlin – Vollmöblierte Wohnung im ikonischen Stadtquartier Am Tacheles von Herzog & de Meuro

890.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~59 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mit „VERT“ haben Herzog & de Meuron eine architektonische Landmarke geschaffen – eine stilvolle Stadtresidenz im Herzen Berlins, eingebettet in das kreative Umfeld rund um das Kunsthaus Tacheles. Die hier angebotene, vollmöblierte und löffelfertige Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 59 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer – einen offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia sowie einen separierbaren Schlafbereich. Im Wohnbereich ist eine maßgefertigte Einbauküche von Poliform integriert, ausgestattet mit vollintegrierten Geräten, einem Bora-Kochfeld, hochwertigen Armaturen von Dornbracht und einer DeLonghi-Kaffeemaschine. Die Loggia lädt mit ihrer Südausrichtung zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden ein. Das Schlafzimmer lässt sich durch zwei Schiebetüren vom Wohnraum abtrennen und bietet neben einem kleinen Arbeitsplatz am Fenster auch einen großzügigen Einbauschrank von Poliform. Angrenzend an den Schlafbereich befindet sich das stilvoll gestaltete Bad mit Walk-in-Rainshower und Wanne. Hochwertige Materialien wie Naturstein, Marmor und Feinsteinzeug-Mosaikfliesen unterstreichen die exklusive Ausstattung dieser Residenz. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima, während geölter Räuchereiche-Parkett in den Wohnräumen eine warme Atmosphäre schafft. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine einbruchhemmende Wohnungstür, elektrisch steuerbare Markisen sowie ein zentrales Belüftungssystem. Das Gebäude empfängt seine Bewohner:Innen mit einer repräsentativen Lobby samt Kaminlounge, die zugleich als Arbeitsplatz des Quartiersconcierge dient. Zusätzlich stehen sichere Fahrradstellplätze und eine eigene Waschstation für Fahrräder zur Verfügung. Ausstattung: • Designkonzept Architekten: Herzog & de Meuron • Hochwertiger Fischgrätparkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Feinsteinzeug-Fliesen im Bad • Fußbodenheizung mit Bodentemperaturregelung • Deckenhöhe ca. 3 m • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Maßgefertigte Einbauküche von Poliform mit voll integrierten Elektrogeräten, Bora-Kochfeld und DeLonghi Kaffeemaschine • Bad mit Walk-in Rainshower und Wanne • Badausstattung von u.a. Laufen und Dornbracht • Einbauschränke von Poliform • Loggia mit Südausrichtung • Sicherheitswohnungstür Sicherheitsklasse 3 • Aufzug • Großzügige Hauptlobby mit Kaminlounge • Exklusiver Concierge- & Sicherheitsservice rund um die Uhr • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystem
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Jadula Freydank

Engel & Völkers ID: W-04686D

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~59 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    44.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Mitte, Berlin

In exklusiver Premium-Lage direkt an der Spree und unweit des legendären Kunsthauses Tacheles entstand mit „AM TACHELES“ dank Herzog & de Meuron ein einzigartiges Stadtquartier im Herzen Berlins. Zwischen Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße vereint das Areal Wohnen, Arbeiten, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in einem lebendigen, offenen Kiez. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt entwickelt – mit sanierten Altbauten, moderner Infrastruktur und einer lebendigen Kiezatmosphäre. In direkter Umgebung finden sich individuelle Geschäfte, stilvolle Cafés und Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Highlights wie dem Brandenburger Tor, der Museumsinsel, den Hackeschen Höfen sowie zum Boulevard „Unter den Linden“ und dem Potsdamer Platz. Für Erholung sorgen die nahe Spree und der neugestaltete Monbijoupark mit Spiel- und Freizeitflächen sowie einem Open-Air-Theater. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet: Hauptbahnhof, Bahnhof Friedrichstraße sowie mehrere U- und S-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

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