Engel & Völkers
Exterior view of a modern, multi-story building at night. Balconies are adorned with greenery, and a garden with lavender and seating is visible.

Ponte di Legno: neue Zweizimmerwohnung im Zentrum

416.000 €

Neubauprojekt

Residenza Grace: new development in the center of Ponte di Legno

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~53,45 m² Gesamtfläche
  • ~5,4 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Design, Innovation und Avantgarde sind die charakteristischen Merkmale dieses außergewöhnlichen Immobilienprojekts. Die Residenz, bestehend aus ca. 24 Wohneinheiten auf drei Ebenen, wird im Zentrum von Ponte di Legno entstehen, nur wenige Schritte von der Piazza XXVII Settembre und den Thermen entfernt. Die Hauptmaterialien, die für den Bau verwendet werden, sind Stein und Holz, typische Elemente, die dem Komplex einen zeitlosen Charme verleihen. Einen modernen Touch hingegen verleihen die großen Fensterfronten, die es den einzelnen Wohneinheiten ermöglichen, einen suggestiven Blick ins Grüne zu genießen und helle Räume zu haben. Der harmonische Dialog zwischen traditionellen Materialien, zeitgenössischem Design und Energieeffizienz schafft ein ästhetisches Gleichgewicht, das den alpinen Kontext aufwertet und Prestige, Komfort und Schönheit in einer einzigen Lösung bietet. Aus energetischer Sicht ist jede Lösung auf dem neuesten Stand der Technik und mit einem Casa Clima-Zertifikat ausgestattet, mit Fußbodenheizung, die an die Fernwärme angeschlossen ist, und einem mechanischen Belüftungssystem, um die Einsparungen und die Energieeffizienz zu maximieren. Die Übergabe der Einheiten ist für Ende des Jahres 2026 geplant, und derzeit besteht die Möglichkeit, die Innenräume der zum Verkauf angebotenen Lösungen, die ab 395.000 € erhältlich sind, zu personalisieren. Im Untergeschoss werden Garagen in verschiedenen Größen ab 60.000 € (Preis für die Einzelbox) und Skiroom/Keller realisiert, die nützlich sind, um Ausrüstung aller Art zu lagern. Ein avantgardistisches Projekt, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht ist, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten: die perfekte Lösung für diejenigen, die Komfort und Exklusivität suchen! Dieses helle Zweizimmerapartment befindet sich im ersten Stock des prestigeträchtigen Komplexes und ist dank des Aufzugs, der direkt ins Untergeschoss zu den Garagen führt, leicht erreichbar. Es erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus einem hellen Wohnbereich, der sich auf die herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne öffnet. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Ausstattung
BalkonSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Ponte di Legno

Engel & Völkers ID: W-02T9F4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~53,45 m²

  • Terrassenfläche

    ~5,4 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Fußbodenheizung

Ort: Ponte di Legno, Lombardei

Der alpine Ferienort Ponte di Legno liegt auf 1.258 m ü.d.M., wo die Lombardei dem Trentino-Südtirol die Hand reicht. Er grenzt über den Passo del Tonale an die Provinz Trento und über den Passo di Gavia an die Provinz Sondrio. Das Dorf hat seinen Charme über die Zeit hinweg bewahrt: Die Stille und die unberührte Natur sind ein unwiderstehlicher Anreiz für diejenigen, die den Kontakt mit den Bergen suchen; Im Winter bietet es Pisten unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade, die mit denen des Skigebiets von Temù verbunden sind. Eine Seilbahn verbindet Ponte di Legno in nur 14 Minuten mit dem Passo Tonale und bietet während der Fahrt einen bezaubernden Blick auf die Berge des oberen Valle Camonica. Im Sommer ist es der Ausgangspunkt für entspannende Spaziergänge und Mountainbike-Ausflüge im Nationalpark Stilfser Joch und im Adamello-Park. Für Golfbegeisterte ist es in der Ortschaft Valbione (1.530 m ü.d.M.) möglich, in der herrlichen Kulisse des Adamello-Parks zu spielen. Der Platz und die große Fußgängerzone bieten verschiedene Möglichkeiten, darunter: Shopping, Aperitifs, Abendessen in eleganten Restaurants und natürlich Verkostungen typischer lokaler Produkte der Camuna-Tradition.

Grundriss

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