Familiendomizil im Düsseldorfer Süden

310.000 €

3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~106 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Hassels mit 106 Quadratmetern Wohnfläche bietet bietet alles, was eine junge Familie sich wünschen kann. Das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer ist prädestiniert für gemeinsame Abende am Esstisch und auf dem Sofa. Der große Südwest-Balkon lädt ein zum sonnigen Verweilen, dank der Überdachung auch bei etwas kühleren Temperaturen, und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne. Die zwei schönen und geräumigen Schlafzimmer - eines davon könnte gemäß der ursprünglichen Planung in zwei Zimmer aufgeteilt werden - können ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate und gepflegte Einbauküche hat Raum für einen kleinen Tisch für den gemeinsamen Morgenkaffee. Das Hauptbadezimmer mit Dusche und Fenster, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind in sehr gepflegtem Zustand und ließen sich ohne großen Aufwand in einen zeitgemäßeren Stil modernisieren. Zur Abrundung verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller und als besonderes Highlight einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das sehr gepflegte, sich in bestem Zustand präsentierende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 in ruhiger Ecklage verfügt über eine zentrale Gasheizung und überzeugt mit der Energieeffizienzklasse C.

Ausstattung

BalkonEinbaukücheGarageGrüne AussichtGästetoilette

Engel & Völkers Rheinland MMC

+49 211 5571888

Ihr:e Expert:in: Alexander Bick

Engel & Völkers ID: W-047AP2

Ort: Hassels, Düsseldorf

Die Gnesener Straße in Düsseldorf-Hassels präsentiert sich als idyllische Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit auszeichnet. Eingebettet in eine ruhige, von Grünflächen umgebene Umgebung, bietet dieser charmante Wohnort ideale Bedingungen für junge Familien. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Reihenhäusern aus. Großzügige Gärten und Spielplätze schaffen ein einladendes Ambiente für Kinder, die hier sicher und unbeschwert aufwachsen können. Der Rotdornweg liegt verkehrsgünstig, wodurch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Autobahnzufahrten erleichtern den täglichen Weg zur Arbeit und zu Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Grünanlagen, die zu gemeinsamen Aktivitäten und entspannten Momenten im Freien einladen. Zudem befinden sich diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Insgesamt präsentiert sich die Gnesener Straße als eine lebenswerte Adresse für Familien, die ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.