Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und vielseitigen Räumen

Funcional, lichtdurchflutet und an verschiedene Lebensphasen anpassbar Engel&Völkers präsentiert dieses Wohnhaus in Malgrat de Mar mit ca. 151 m², verteilt auf mehrere Etagen. Es vereint beides: Es befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet zugleich Spielraum für eine flexible Nutzung je nach Bedarf. Schon beim Zugang zeigt sich eine der Stärken: ein großzügiger Außenbereich mit Platz zum Abstellen von bis zu zwei Fahrzeugen – im Alltag besonders praktisch. Das Hauptgeschoss bildet den Tagesbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, separater Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Ein komfortabler, gut gelöster Bereich, sofort nutzbar, mit klarer Trennung zwischen Tageszone und dem übrigen Haus. Im zweiten Obergeschoss liegt der Ruhebereich mit zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken, einem voll ausgestatteten Bad sowie einem Hauptschlafzimmer en suite mit Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Das dritte Obergeschoss bringt ein besonderes Plus: zwei zusätzliche Räume als Zimmer/Büro (nicht registriert), dazu Waschküche und eine Terrasse. Diese Ebene ermöglicht vielfältige Nutzungen (Homeoffice, Gästebereich, Mehrzweckraum, ...) und erhöht den realen Wert der Immobilie über die offiziellen Quadratmeter hinaus. Insgesamt ein vielseitiges, helles und sehr gepflegtes Haus, ausgelegt für unterschiedliche Lebensphasen und -stile, mit dem Plus einer Drei-Seiten-Lage, die für mehr Lichteinfall und gute Belüftung sorgt.