30er-Jahre-Klassiker - zentrumsnah und sehr ruhig!
950.000 €
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~258 m² Gesamtfläche
- ~188 m² Wohnfläche
- ~900 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Rarität in ruhiger Frohnauer Bestlage anbieten zu können. In fußläufiger Entfernung zum Zeltinger Platz wurde die Immobilie 1930 mit massivem Mauerwerk (ca. 36cm) als Einfamilienhaus errichtet. In den 50er Jahren wurde das Haus inklusive einer Tiefgarage erweitert. In den 80er Jahren erfolgte eine Aufteilung vom Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus. Heute steht das Haus mit Garten frei zur Verfügung. Die ruhige, grüne Atomsphäre lässt den Alltag an Urlaub erinnern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!
Die Besonderheiten der Immobilie auf einen Blick:
- 7 Zimmer auf 3 Wohnebenen
- Direkter Zugang vom Wohnbereich zu Terrasse und Garten
- Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt
- Als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Optimal für Familien oder Mehrgenerationen
- Platz für Au Pair - Zimmer und kleines Bad im Dachgeschoss
- mehrere Bäder, mehrere Küchen
- zwei Balkone und Terrasse
- Keller und Garage
- Dach mit klassischen Biberschwanzziegeln in Kronendeckung
- Elektrik und Leitunssysteme in den 90er Jahren modernisiert
- Gasheizung von 2002
- Sehr ruhige Lage
- Familienfreundliche Lage - gute Schulen und Kitas in der Nähe
- Zentrum von Frohnau und S-Bahn fußläufig schnell zu erreichen
- Die eigenen Wohnideen verwirklichen - das Haus ist in gepflegtem, modernisierungsbedürftigen Zustand
BalkonKellerGarageGrüne Aussicht
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Sarah Swank
Engel & Völkers ID: W-02YP9F
Objektdetails
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
6
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~258 m²
- Wohnfläche
~188 m²
- Grundstücksfläche
~900 m²
- Nutzfläche
~70 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
1930
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
178.5 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Frohnau, Berlin
Ruhige Traumlage in Frohnauer Platznähe! Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie in wenigen Minuten fußläufig an der S-Bahn und den malerischen Zeltinger- und Ludolfingerplatz. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit schönen Häusern und Villen. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Für Sport und Erholung sorgen z.B. der Fußballplatz und die stadtbekannte Tennis-Vereinigung Frohnau e.V. und weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der Golfclub Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz sowie der Mauerweg, der sich optimal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Kindergärten und attraktive Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie zu präsentieren!
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