Engel & Völkers
Overhead shot of a patio with wicker furniture, white cushions, and a white umbrella on green grass. A table is set for a meal.

Wohnung in Renovierung - Erdgeschoss mit Garten

690.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~106 m² Gesamtfläche
  • ~96 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Erdgeschoss, in einer sonnigen Lage und in dominanter Position, befindet sich diese Wohnung, die derzeit renoviert wird und komplett fertiggestellt übergeben wird. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein bezugsfertiges Ferienhaus wünschen, ohne auf Komfort und die Eleganz des zeitgenössischen Designs zu verzichten. Der Eingang ist unabhängig und die Wohnung entwickelt sich mit einer funktionalen und einladenden Konfiguration: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein helles, offenes Wohnzimmer mit Kochnische und ein dazugehöriger Garten, der zur Entspannung und zum Leben im Freien einlädt. Die Immobilie wird durch einen externen Abstellraum und zwei Autostellplätze vervollständigt. Dieses Projekt umfasst eine neue Vision des Wohnens in den Bergen, bei der sich Design und Erinnerung zu einer Gesamtheit der Architektur vereinen. Die Räume integrieren sich fließend und schaffen harmonische Bereiche, in denen die Küche, die Schlafräume und die Wohnräume auf natürliche Weise miteinander kommunizieren. Die ausgewählten Materialien – Holz, Stein und Metall – erinnern an die alpine Tradition und erzählen die Geschichte des Ortes, wodurch das Gefühl von Wärme und Authentizität der häuslichen Umgebung verstärkt wird. Sie heute zu nutzen bedeutet, das Erbe von gestern bewusst zu erneuern und in die Zukunft zu projizieren. Ein Zufluchtsort voller Stil und Komfort, bereit, Ihre wertvollsten Momente zu beherbergen.
Ausstattung
Garten
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Engel & Völkers Cortina

Engel & Völkers ID: W-02UD7L

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~106 m²

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Gartenfläche

    ~34 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    399.94 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    399.94 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: San Vito di Cadore, Venetien

Nur 10 Autominuten von Cortina d’Ampezzo entfernt ist San Vito di Cadore die ideale Wahl für diejenigen, die die Berge in ihrer Authentizität erleben möchten, ohne auf die Nähe zum pulsierenden Herzen der Dolomiten zu verzichten. Die Wohnung befindet sich in der Via Costa, in erhöhter und dominanter Lage im Vergleich zum Ortszentrum, eingebettet ins historische Dorf und fernab vom Verkehr. Hier ist die Ruhe echt: Im Winter schenkt das gedämpfte Schweigen der Schneefälle Momente absoluter Ruhe. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen: Supermarkt, Restaurants, der Radweg und die Skipisten sind leicht erreichbar, was das Haus sowohl für diejenigen perfekt macht, die eine bequeme und gut angebundene Unterkunft suchen, als auch für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz suchen, um es in jeder Jahreszeit zu genießen. Ein offener Blick auf die Berge, eine direkte Verbindung zur Natur und die Ruhe eines authentischen Ortes: Das ist das wahre Gebirge, zum Greifen nah.

Grundriss

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