Zentrale Penthouse-Maisonette mit Panoramablick über Charlottenburg

449.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~81 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die 81 m² große Wohnung überzeugt mit einem pragmatisch-modernen Layout. Während die 7. Etage ausschließlich dem Wohnen und Essen gewidmet ist, mit einem großzügigen Wohnraum samt Balkon, Küche und Badezimmer, gelangen Sie über eine schön gestaltete Wendeltreppe in die 8. Etage, wo sich das Schlafzimmer mit einladender Dachterrasse anschließt. Hier entfaltet sich das ganze Potenzial der Wohnung, die Dachterrasse lässt sich wunderbar als grüne Oase gestalten, inmitten eines urbanen Umfelds mit beeindruckender Panoramaaussicht über Charlottenburg. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studenten bzw. junge Paare mit City Affinität. Ein Bonus Stellplatz im hauseigenen Parkhaus ist inkludiert. Aktuell ist die Wohnung bis Ende März 2027 vermietet.
Ausstattung
BalkonKellerAufzugUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Sabina McGrew

Engel & Völkers ID: W-048HB3

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Wohnfläche

    ~81 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    148 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Charlottenburg, Berlin

Das mehrgeschossige Wohngebäude in einem sachlich pragmatischen Stil 1974 erbaut, ist direkt an die U- Bahnstation Richard Wagner Platz angeschlossen und somit ideal in das öffentliche Berliner Verkehrsnetz integriert. Die Otto-Suhr-Allee verbindet den Bereich rund um das Schloss Charlottenburg mit der City West. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Im Gebäude befinden sich einige Arztpraxen, sowie andere Gewerbe. Die technische Universität, die deutsche Oper und auch der Schlossgarten sind nach einem kurzen Spaziergang erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

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