Schnuppern Sie (Godels-) Bergluft!
Beschreibung

Engel & Völkers Aschaffenburg
Ihr:e Expert:in: Géraldine Rohlack
Engel & Völkers ID: W-047UKG
Innenstadt, Aschaffenburg
Schnuppern Sie (Godels-) Bergluft!
Preis
998.000 €

Ihr:e Expert:in: Géraldine Rohlack
Engel & Völkers ID: W-047UKG
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen
2
Gesamtfläche
~165 m²
Wohnfläche
~165 m²
Grundstücksfläche
~400 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1999
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107.3 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
Energieträger
Gasheizung, Solarheizung
Das Haus am Godelsberg zeichnet sich durch seine überaus attraktive Lage aus. Zum einen sind Sie unmittelbar an der Natur und können in der Parkanlage „Fasanerie“ oder im angrenzenden Spessart Ihre Freizeit genießen. Zum anderen gelangen Sie über die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und schnell ins Zentrum von Aschaffenburg. Das Zentrum besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie über die Ringstraße auf die Autobahn A3 und haben somit eine gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Würzburg. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. einer halben Stunde. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.
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