Engel & Völkers
A three-story building with a salmon-colored facade and two balconies, next to a beige building under a clear blue sky.

Drei-Zimmer-Wohnung in Grenznähe

150.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~101 m² Gesamtfläche
  • ~101 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem Gebäude, das nur aus drei Einheiten besteht, bieten wir diese Wohnung im ersten Stock zum exklusiven Verkauf an. Wenn man die Wohnung betritt, findet man sich in einem gemütlichen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche wieder. Das Wohnzimmer verfügt über ein grosses Fenster mit Blick auf einen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Schweiz hat, ein idealer Ort, um das atemberaubende Panorama zu geniessen und sich im Freien zu entspannen. Ein Korridor führt zu den beiden Schlafzimmern: ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Beide Zimmer sind geräumig und hell, mit großen Fenstern, die das natürliche Licht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Es gibt zwei Bäder, ein komplettes und ein Service-Bad. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird als hervorragende Einkommensinvestition angeboten.
Ausstattung
BalkonUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02SIHR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~101 m²

  • Wohnfläche

    ~101 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    88.72 kWh/m²a

Ort: Clivio, Lombardei

Clivio liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Mendrisiotto-Tal, das Como-Gebiet und die umliegenden Hügel, die zur lombardischen Ebene hin abfallen. Es wird vermutet, dass es von den Orobi bewohnt wurde, einem Volk aus dem cisalpinen Gallien, das die Bergregion zwischen Comer See und Gardasee bewohnte. Clivio war eine Kolonie des Römischen Reiches und Caesar errichtete dort eine Station, um seine Legionen zu überwintern. Am Fuße des Hügels, auf dem das alte Zentrum steht, fließt der Bach Lanza, der in seinem Verlauf durch das Dorf Clivio genannt wird. Entlang dieses Baches sind noch zwei Mühlen zu sehen: die Obere Mühle, die seit 1550 bekannt ist und in der bis 1940 eine Spinnerei betrieben wurde, und die Untere Mühle, von der leider nur noch wenige Spuren vorhanden sind. Die beiden Weiler, die ihren Namen von diesen alten Ansiedlungen haben, werden heute von privaten Eigentümern saniert, die ihre alte Geschichte aufwerten. Im Gegensatz zu den benachbarten Orten Viggiù und Saltrio, deren Wirtschaft auf dem Abbau von Sandstein basierte, war Clivio überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde Clivio liegt im nordwestlichen Teil der Lombardei, in der Provinz Varese, von der sie 15 km entfernt ist. Clivio ist auch die erste Siedlung auf dem Massiv des Monte San Giorgio, das seit 2003 zum UNESCO-Welterbe gehört.

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